北市光復(fù)南路32年老屋，法拍95.1萬(wàn)

北市光復(fù)南路32年老屋，法拍95.1萬(wàn)

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】北市名宅法拍「彩虹大廈」，總底價(jià)5180萬(wàn)元，換算單坪約89.6萬(wàn)元，由於該案為臺(tái)北市住宅區(qū)公告土地現(xiàn)值的地王，因此備受矚目。最後由李姓民眾以5496萬(wàn)9900元順利得標(biāo)，溢價(jià)6.1%，單價(jià)為95.1萬(wàn)，但法拍標(biāo)的由於沒(méi)有點(diǎn)交，還能在一拍順利脫標(biāo)，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨認(rèn)為，和奢侈稅後物件難尋脫不了關(guān)係。

住商不動(dòng)產(chǎn)仁愛(ài)鳳翔加盟店店長(zhǎng)余易帆指出，該法拍的名宅「彩虹大廈」位於大安區(qū)光復(fù)南路，屋齡已33年，法拍戶為4樓，坪數(shù)57.77坪，總底價(jià)5180萬(wàn)元，由於為早期名宅，更是臺(tái)北市住宅區(qū)公告土地現(xiàn)值地王，加上位於國(guó)父紀(jì)念館第一排，平均每年僅有1案件在市場(chǎng)流通，詢問(wèn)度超高，市場(chǎng)行情約在110-120萬(wàn)/坪間，還一屋難求，該案如能順利排除租約，應(yīng)是相當(dāng)熱門的物件。

徐佳馨指出，低利環(huán)境讓屋主較不容易因繳不出房貸得面臨拋售，而奢侈稅更讓許多屋主鐵了心等待期限，讓市場(chǎng)現(xiàn)階段最大問(wèn)題是無(wú)貨可賣，這也讓法拍市場(chǎng)出現(xiàn)未點(diǎn)交產(chǎn)品，還能在一拍就順利脫標(biāo)的重要原因。這種狀況對(duì)於市場(chǎng)並非好事，好物件奇貨可居，價(jià)格自然難降，也讓未來(lái)市場(chǎng)埋下更不確定的因素。

「彩虹大廈」地址為臺(tái)北市光復(fù)南路268號(hào)，位在國(guó)父紀(jì)念館對(duì)面第一排，2011年8月18日在臺(tái)北地院進(jìn)行第一次法拍。