不是所有的農(nóng)地出售都不會(huì)被課徵奢侈稅

【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】雖然奢侈稅條款並未對(duì)農(nóng)地強(qiáng)調(diào)會(huì)開徵，但如果買賣農(nóng)舍，所興建農(nóng)舍的農(nóng)業(yè)用地持有未滿2年，未經(jīng)稅務(wù)局核準(zhǔn)適用農(nóng)地不課徵土地增值稅，並且亦未取得鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市)公所核發(fā)的農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書(簡(jiǎn)稱農(nóng)證)時(shí)，小心將會(huì)被國(guó)稅局認(rèn)定應(yīng)課徵特種貨物及勞務(wù)稅(俗稱奢侈稅)，不是所有的農(nóng)地出售都不會(huì)被課徵奢侈稅。

稅務(wù)局人士表示，一般民眾常認(rèn)為出售農(nóng)業(yè)用地不會(huì)被課徵奢侈稅，其實(shí)這種想法只對(duì)一半。因?yàn)樯w有農(nóng)舍的農(nóng)業(yè)用地如果持有未滿2年即出售，且未經(jīng)稅務(wù)局核準(zhǔn)不課徵土地增值稅者，其仍屬2011年6月1日施行奢侈稅的課徵範(fàn)圍。

財(cái)政部已針對(duì)經(jīng)核準(zhǔn)不課徵土地增值稅而非屬奢侈稅課徵範(fàn)圍的土地作出界定，即凡向地方稅稽徵機(jī)關(guān)申請(qǐng)農(nóng)地不課徵取得「土地增值稅不課徵證明書」或雖未申請(qǐng)不課徵土地增值稅但已取得鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市)公所核發(fā)之「農(nóng)業(yè)用地作農(nóng)業(yè)使用證明書」經(jīng)認(rèn)定符合不課徵土地增值稅要件者，可排除課徵奢侈稅。

稅務(wù)局人士表示，目前所有權(quán)人在出售持有未滿2年之農(nóng)業(yè)用地向稅務(wù)局申報(bào)土地增值稅時(shí)，常因土地?zé)o漲價(jià)數(shù)額而無(wú)須繳納土地增值稅，未申請(qǐng)適用農(nóng)地不課徵亦未先行向鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、市)公所申請(qǐng)農(nóng)證而以一般案件申報(bào)移轉(zhuǎn)，但在奢侈稅施行後，此類無(wú)法提示出售時(shí)的農(nóng)用證明文件者將有可能會(huì)被國(guó)稅局課徵奢侈稅。

農(nóng)業(yè)使用的農(nóng)業(yè)用地如屬奢侈稅的課徵範(fàn)圍，在持有未滿2年出售時(shí)，無(wú)論是否應(yīng)繳納土地增值稅，請(qǐng)務(wù)必向鄉(xiāng)鎮(zhèn)市公所申請(qǐng)農(nóng)證，以避免未來(lái)因無(wú)法提示證明文件而被國(guó)稅局課徵奢侈稅。