免奢侈稅 中正路北側(cè)農(nóng)地夯

免奢侈稅 桃園中正路北側(cè)農(nóng)地夯

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】奢侈稅不分區(qū)段、不分產(chǎn)品，全面鎖定短炒資金，抑制投機性買氣。但臺灣房屋表示，儘管奢侈稅有效抑制臺北地區(qū)投機買氣，但資金仍需出口，部份資金轉(zhuǎn)向不受奢侈稅限制的農(nóng)地，特別是有五楊高架與捷運綠線議題的中正路北側(cè)農(nóng)地，近來交易情況熱絡(luò)。

臺灣房屋桃園中正直營店副總饒文華表示，中正藝文特區(qū)為大桃園房市指標(biāo)，連年房價皆有成長，週邊帶開發(fā)區(qū)段，除有中路計畫區(qū)外，中正路北側(cè)農(nóng)業(yè)區(qū)，配合五楊高價系統(tǒng)與捷運綠線工程，傳出縣府將有計劃拓寬道路與重劃，吸引投資客進場購地。

中正路北側(cè)農(nóng)業(yè)區(qū)距離中正藝文特區(qū)約5~10分鐘車程，近中山高南崁交流道，未來更有南崁新市鎮(zhèn)中心開發(fā)計畫，為桃園市未來的新興開發(fā)區(qū)段。饒文華表示，目前當(dāng)?shù)嘏R路農(nóng)地每坪行情已達15萬元上下，未臨路農(nóng)地每坪行情也多在8~10萬左右，但因交易量持續(xù)擴大，預(yù)估仍有上漲空間。

不過，饒文華也表示，並非只要是農(nóng)地就免徵奢侈稅。事實上，農(nóng)地免徵奢侈稅，仍必須遵守農(nóng)地農(nóng)用規(guī)範(fàn)，此外，財政部南區(qū)國稅局也提醒農(nóng)地買賣戶，若是繼承農(nóng)地，則遺產(chǎn)稅課徵年限為5年，若民眾於年限內(nèi)將農(nóng)地出售或變更使用，就會被稅捐機關(guān)追討遺產(chǎn)稅。