養(yǎng)買老屋等都更？命運(yùn)在自己的手中

【MyGoNews編輯部/綜合報導(dǎo)】信義房屋不動產(chǎn)企劃研究室經(jīng)理蘇啟榮表示，受到都更議題持續(xù)發(fā)酵的影響，北市的舊公寓都能賣到好價錢，成為推升北市房價水準(zhǔn)的關(guān)鍵。由於首購族也不見得能夠負(fù)擔(dān)北市的公寓產(chǎn)品，因此北縣屋齡比較新、單價20幾萬的大樓，成為北市外移購屋族的理想選擇。今年以來新莊、泰山、林口、土城、樹林等北縣第二圈新大樓買氣活絡(luò)，房價水準(zhǔn)高檔持平，指數(shù)值達(dá)175.20。

大家看到都更的未來機(jī)會，所以把買房焦點(diǎn)鎖定到都更，舉一個實(shí)際的例子例來說，2000年在房屋仲介的遊說下，A君在內(nèi)湖買下1戶30年36坪的5樓公寓，總價750萬元，他認(rèn)為，未來一定會有建商會來談合建，所以，買下之後他決定先住進(jìn)去，等待都更的機(jī)會到來，要住進(jìn)去之前，他看到30年屋齡的老房子，有很多地方必須加以整修才能居住，但是，礙於A君一心想要都更，所以，不願意花大錢整修，找來裝潢工，簡單的油漆、粉刷、修補(bǔ)，找來水電工，把該換的電線換一下，花了20萬元，就舉家遷入。

2010年，A君的小孩已經(jīng)國中畢業(yè)，A君依舊住在內(nèi)湖這戶老公寓裡，屋齡已經(jīng)變?yōu)?0年，10年之間，沒見到任何一家建商來談過合建事宜，更別談都更了，10年間，房子越來越舊，他陸續(xù)花了近百萬元的費(fèi)用重新裝潢，現(xiàn)在問他還想不想合建？都更？A君嘆口氣說：「已經(jīng)不想了！隨緣吧！」

不過，唯一值得欣慰的是，這戶40年的老公寓，A君樓下4樓在2010年4月售出的價格約1400萬元，買房子的那個人，也是在仲介的遊說下，認(rèn)為這個40年的老公寓，一定會有改建的機(jī)會，所以花重金買下這戶房子等待都更。A君知道這樣的訊息之後，苦笑的說道：「我等了10年了，現(xiàn)在有人陪我一起等，大家加油吧！」
你也計畫買老房子等都市更新嗎？A君的故事讓你參考一下。