【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】相較於8月的表現(xiàn)，2011年9月房市表現(xiàn)仍舊不大理想。根據(jù)住商不動產(chǎn)統(tǒng)計體系內(nèi)加盟店的成交後發(fā)現(xiàn)，和8月相比，全國交易量減少約5%，買氣仍處於修正狀態(tài)，屋主雖有調(diào)整開價，但是買方由於外在經(jīng)濟環(huán)境不佳，對市場不具信心，表現(xiàn)冷淡，南部影響不深，大臺北仍是最大受災戶，不過讓人意外的是，過去不被注意的泰山、五股等地，甚至於桃園，九月反而大熱。

住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析，股市動盪不安，加上二次衰退疑慮仍在，投資者對「現(xiàn)金為王」概念越來越認同，這些內(nèi)外在因素都影響買氣，對自住客來說，不追價的態(tài)度，反而讓一些過去被視為冷門的區(qū)段買氣加溫。第三季經(jīng)濟表現(xiàn)慘淡，第四季看起來也好不到哪去，甚至不少電子業(yè)已經(jīng)啟動無薪假，這對於一些以科技新貴為主的區(qū)塊，如新竹、中科等地，將產(chǎn)生不利影響。雖然第四季起有結(jié)婚潮帶動，但景氣勢必影響買方購屋預算，在預算降低的狀況下，中低總價的產(chǎn)品將成為第四季的主力。

相較於北市的慘淡與新北的緩慢復甦，新北市邊陲、桃園以南表現(xiàn)顯得強勢，其中五股、泰山成長約一成，桃園還有6.2%的量增，價格上仍以低總價產(chǎn)品最受歡迎，徐佳馨分析，中南部除房價低外，市場結(jié)構(gòu)以自住客和長期投資者為主，因此市場相對穩(wěn)定。

不過，美元走強可能帶動資金外流，徐佳馨認為，房市隱憂不在自住，而在長期投資，特別是以全球佈局觀點的高資產(chǎn)客戶，也許會因現(xiàn)階段的前景不明而將臺幣資產(chǎn)轉(zhuǎn)向，縮小投資規(guī)?；蚴峭度敫哂型顿Y價值的區(qū)位，如何留錢也留人，將會是房市的一大挑戰(zhàn)。