【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】瑞士銀行調(diào)查全球主要都市價(jià)格收入比，調(diào)查結(jié)果指出，在亞洲城市生活比在歐美要辛苦多了，若以臺(tái)北與紐約相比，扣除房租臺(tái)北物價(jià)水準(zhǔn)約是紐約的73%，而收入?yún)s只有37%，等於買一樣?xùn)|西，在臺(tái)北要比在紐約辛苦兩倍。無(wú)獨(dú)有偶，臺(tái)灣房市多頭總司令顏炳立也於10月個(gè)人專文中以「房地產(chǎn)市場(chǎng)邁入高消費(fèi)的金錢遊戲」為題，提醒政府正視居住正義問(wèn)題，採(cǎi)取全面且結(jié)構(gòu)性政策應(yīng)對(duì)。

顏炳立於10月市場(chǎng)觀點(diǎn)的文中提到，最近聽(tīng)到信義計(jì)畫(huà)區(qū)90幾坪、5年新的花園住宅，在9月初以每坪210萬(wàn)成交，它不是豪宅只是個(gè)高級(jí)住宅，居然也能賣到豪宅價(jià)格。最近有朋友詢問(wèn)景美區(qū)位於國(guó)小附近，36年、4層樓公寓，30出頭坪，一坪居然買到40~50萬(wàn)，舊公寓都買此價(jià)了，無(wú)法想像新屋要開(kāi)多少價(jià)?也許以總價(jià)來(lái)思考，1500~1600萬(wàn)的總價(jià)中產(chǎn)階級(jí)負(fù)擔(dān)得起，但對(duì)一個(gè)剛出社會(huì)的年輕人來(lái)講是遙不可及，情何以堪。

信義計(jì)劃區(qū)，總價(jià)動(dòng)輒都是每戶2~3億，每建坪200~300萬(wàn)，對(duì)富豪來(lái)說(shuō)沒(méi)甚麼，但對(duì)一個(gè)小康家庭卻是一個(gè)天文數(shù)字，以月薪幾萬(wàn)元恐怕從清朝存到民國(guó)都不見(jiàn)得買得到。臺(tái)灣政府面對(duì)這的情勢(shì)，除了打壓外仍需積極思考民眾薪資所得與房?jī)r(jià)的落差，人生來(lái)有住的權(quán)利，努力也能圓夢(mèng)，假設(shè)中產(chǎn)階級(jí)以下的上班族，一生都無(wú)法取得住宅，社會(huì)不知會(huì)變成怎樣。

顏炳立表示，政府實(shí)施居住正義、除打房外，更應(yīng)積極建構(gòu)一個(gè)交通、生活機(jī)能完善方便的平價(jià)合宜住宅，並以出租不以買賣為主，即便在郊區(qū)也能完成住有其屋的美夢(mèng)，一般民眾對(duì)高漲的房?jī)r(jià)買賣是負(fù)擔(dān)不起，但租金是負(fù)擔(dān)得起。除打壓有錢人的投資行為外，更應(yīng)支持推出大量的合宜住宅，建構(gòu)好生活環(huán)境，是政府在高房?jī)r(jià)下需面對(duì)的課題，此外仍需積極改善民眾的薪資結(jié)構(gòu)與就業(yè)環(huán)境，增加民眾的購(gòu)屋能力，而非一再打壓市場(chǎng)投資行為。

資金行情不止，漲勢(shì)不會(huì)止，全世界的財(cái)富最後會(huì)集中在不動(dòng)產(chǎn)，來(lái)彰顯自己的位階，臺(tái)灣最精華的不動(dòng)產(chǎn)就是土地，而最具有潛力的土地就在臺(tái)北市，但臺(tái)北市已經(jīng)沒(méi)有什麼地了，那在臺(tái)北市擁有房子的人就可以成就自己的資產(chǎn)價(jià)值。

顏炳立認(rèn)為，短期內(nèi)看起來(lái)房?jī)r(jià)是不容易下調(diào)，在土地、豪宅、店面、辦公室不斷互相交相投資情況下，有錢人仍會(huì)去追逐心中所想要的，而面對(duì)望屋興嘆，增值的影響跟資產(chǎn)在拉拔，奢侈稅使得房地產(chǎn)流量管制逼得房?jī)r(jià)居高不下，是市場(chǎng)必然的趨勢(shì)。

而真正有能力的人、口袋深的人，只要任何的利空都應(yīng)該嘗試著買進(jìn)自己想要的房地產(chǎn)，而交通條件能夠符合自己需求的也應(yīng)該要買進(jìn)。顏炳立悲觀的表示，因?yàn)椴粩鄿ミM(jìn)的資金潮使得臺(tái)灣貨幣的購(gòu)買力愈來(lái)愈低，而全世界大印鈔票更讓人覺(jué)得高房?jī)r(jià)離一般老百姓愈來(lái)愈遠(yuǎn)了，面對(duì)房市，未來(lái)只有『看』而已，『買』恐怕是遙不可及了。