北區(qū)國(guó)稅局查奢侈稅已入帳1.2億餘元

【MyGoNews廖賢龍/ 臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部臺(tái)灣省北區(qū)國(guó)稅局目前已就板橋、三重、新莊、淡水、林口的建案，擴(kuò)大針對(duì)買賣預(yù)售屋者加強(qiáng)查核，截至2011年9月30日止，已自動(dòng)補(bǔ)報(bào)繳或查獲計(jì)223筆，補(bǔ)徵稅額達(dá)1.13億餘元；另針對(duì)短期交易頻繁的成屋買賣展開實(shí)價(jià)查核，截至2011年9月30日止，亦補(bǔ)徵64筆，補(bǔ)徵稅額達(dá)1,400餘萬(wàn)元。

該局表示，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類規(guī)定，財(cái)產(chǎn)或權(quán)利原為出價(jià)取得者，以交易時(shí)的成交價(jià)額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉(zhuǎn)該項(xiàng)資產(chǎn)而支付的一切費(fèi)用後之餘額為財(cái)產(chǎn)交易所得。預(yù)售屋買賣及成屋買賣分屬權(quán)利交易及財(cái)產(chǎn)交易，其交易獲利所得均屬上開所得稅法所規(guī)範(fàn)的財(cái)產(chǎn)交易所得，其所得均應(yīng)依實(shí)際買賣價(jià)格計(jì)算。又依同法第17條第1項(xiàng)第2款第3目之1規(guī)定，納稅義務(wù)人、配偶及受扶養(yǎng)親屬財(cái)產(chǎn)交易損失，每年度扣除額，以不超過當(dāng)年度申報(bào)之財(cái)產(chǎn)交易所得為限；當(dāng)年度無財(cái)產(chǎn)交易所得可資扣除，或扣除不足者，得以以後3年度之財(cái)產(chǎn)交易所得扣除之。

該局特別呼籲，查核轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋之獲利所得及成屋買賣之實(shí)價(jià)查核，將列入經(jīng)常性業(yè)務(wù)，民眾若因轉(zhuǎn)讓預(yù)售屋並取得買賣價(jià)差時(shí)，應(yīng)依法申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，或買賣成屋時(shí)，應(yīng)以實(shí)際獲利價(jià)差申報(bào)財(cái)產(chǎn)交易所得，倘有短漏報(bào)之情事，亦請(qǐng)儘速依稅捐稽徵法第48條之1規(guī)定，向戶籍所在地稽徵機(jī)關(guān)自動(dòng)補(bǔ)報(bào)繳所得稅，請(qǐng)民眾勿心存僥幸，以免被查獲補(bǔ)稅外，還要加處罰鍰，得不償失。