出租住宅

臺(tái)北市將再擴(kuò)增大龍峒出租住宅模式

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市出租住宅繼大龍峒公營(yíng)出租住宅之後，臺(tái)北市政府?dāng)M定3處繼續(xù)辦理，但將引進(jìn)民間機(jī)構(gòu)參與，由臺(tái)北市政府負(fù)責(zé)提供土地，民間機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)從設(shè)計(jì)到營(yíng)運(yùn)維護(hù)，民間機(jī)構(gòu)也可藉參與公營(yíng)出租住宅取得配套輔助設(shè)施的商業(yè)活動(dòng)以達(dá)財(cái)務(wù)自?xún)敗?br />
臺(tái)北市擬辦理的3處基地分別為小彎、官北及奇巖，將採(cǎi)區(qū)段徵收取得建地，小彎區(qū)位在基隆河成美橋至南湖大橋段河道整治地區(qū)，官北是士林官邸北側(cè)地區(qū)，奇巖為北投區(qū)奇巖新社區(qū)。未來(lái)這些出租住宅的租戶(hù)以青年家庭為主，社會(huì)與經(jīng)濟(jì)弱勢(shì)住戶(hù)所占比率以5%為原則，申請(qǐng)資格由臺(tái)北市政府都市發(fā)展局?jǐn)M定。

出租住宅的租金會(huì)針對(duì)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金及管理費(fèi)水準(zhǔn)進(jìn)行估價(jià)以為定價(jià)基礎(chǔ)，並參考政策目標(biāo)意圖、對(duì)象市民合理負(fù)擔(dān)能力等因素後折減金額；也將採(cǎi)浮動(dòng)租金制， 第二期再續(xù)租的租金會(huì)比第一期酌升，使租金逐漸接近市價(jià)，讓承租戶(hù)在第二期屆滿(mǎn)時(shí)遷出 ，轉(zhuǎn)換申請(qǐng)租金補(bǔ)貼自行租屋或購(gòu)屋。以大龍峒公營(yíng)出租住宅為例，第一期租期為3年，租金約市價(jià)7折，第二期租期2年，租金約市價(jià)7.7折。

臺(tái)北市選定的3處出租住宅基地，由臺(tái)北市府提供市有土地，民間機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)興建、融資營(yíng)運(yùn)及維護(hù)，民間機(jī)構(gòu)要支付權(quán)利金及土地租金給臺(tái)北市府，臺(tái)北市政府允許民間機(jī)構(gòu)進(jìn)行部分與公營(yíng)出租住宅相關(guān)配套輔助設(shè)施的商業(yè)活動(dòng)，以達(dá)整體財(cái)務(wù)自?xún)斈繕?biāo)，進(jìn)入營(yíng)運(yùn)期後，臺(tái)北市政府按民間機(jī)構(gòu)提供服務(wù)機(jī)績(jī)，調(diào)整權(quán)利金的計(jì)收基準(zhǔn)。

出租住宅

臺(tái)北市政府選定3處辦理出租住宅