【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為了落實(shí)「居住正義」的想法，中央陸續(xù)提出改良的住宅政策，其中，「社會(huì)住宅」是現(xiàn)階段積極推動(dòng)與落實(shí)的目標(biāo)。新北市政府配合中央政策並開始起跑，除了聘請(qǐng)知名建築大師李祖原與姚仁喜為新北市的「社會(huì)住宅」做概念設(shè)計(jì)外，還以老屋拉皮的方式重新設(shè)計(jì)適合青年居住的出租住宅，就是希望「社會(huì)住宅」也能夠有好的品質(zhì)，社區(qū)互動(dòng)能夠更和諧。

新北市長(zhǎng)朱立倫表示，臺(tái)灣有自身發(fā)展「社會(huì)住宅」的條件，新北市政府配合中央政策，除了建立捷運(yùn)周邊空餘屋的媒合機(jī)制，也會(huì)妥善利用公有土地及閒置公有建築物轉(zhuǎn)化為「社會(huì)住宅」，保障新北市青年與弱勢(shì)族群住房需求，也勉勵(lì)未來居住在「社會(huì)住宅」內(nèi)的青年朋友，可以從事更多社區(qū)服務(wù)，以及為社區(qū)發(fā)展提出好的構(gòu)想並有好的互動(dòng)。

朱立倫市長(zhǎng)說，新北市的三重與中和2區(qū)已選定3個(gè)「社會(huì)住宅」的地點(diǎn)，並循採(cǎi)購(gòu)法評(píng)選機(jī)制，由姚仁喜與李祖原2位建築師得標(biāo)參與概念規(guī)劃和設(shè)計(jì)，透過這2位國(guó)際級(jí)知名建築師的巧思和構(gòu)想，讓「社會(huì)公義」去汙名化，更能落實(shí)「居住正義」的理想；而且，要能普及化是不可能讓「社會(huì)住宅」通通都由政府興建，政府的角色應(yīng)該是立法，然後獎(jiǎng)勵(lì)更多民間企業(yè)投入興建之列，優(yōu)良居住環(huán)境是需要大家一起同心協(xié)力完成。

因此，城鄉(xiāng)發(fā)展局局長(zhǎng)張璠也表示，只租不賣的「社會(huì)住宅」不僅是提供弱勢(shì)者居住，並以適度分散和混居的方式，入住的可以是年輕人、單親家庭與婦女等一般族群，在人生「過渡期」當(dāng)中，可以較為平價(jià)租得一個(gè)合宜的安身居所。所以「社會(huì)住宅」不只是人權(quán)與人道的必要措施，也是國(guó)家社會(huì)扶助一個(gè)平常公民邁向人生改善的美麗方案。

城鄉(xiāng)發(fā)展局企建科科長(zhǎng)張壽文指出，這個(gè)「新北市三處社會(huì)住宅示範(fàn)基地興建」計(jì)畫，今年(100年)已著手辦理整體先期規(guī)劃，三重2處與中和1處基地分別委由大元聯(lián)合建築師事務(wù)所姚仁喜建築師和李祖原聯(lián)合建築師事務(wù)所辦理，100年10月14日的記者會(huì)中，就公開了概念設(shè)計(jì)圖樣與模型，並希望再透過說明會(huì)與地區(qū)民眾繼續(xù)溝通說明。



張壽文科長(zhǎng)說，3處「社會(huì)住宅」隨即會(huì)採(cǎi)用BOT的方式招商興建，而2位建築師規(guī)劃的設(shè)計(jì)念，將會(huì)納入後續(xù)細(xì)部設(shè)計(jì)及施工參考，其中包含的重要意涵有：

(1)通用設(shè)計(jì)計(jì)畫

就像一般的友善設(shè)計(jì)包括了無障礙設(shè)施，也考慮到個(gè)人喜好及能力，簡(jiǎn)易及直覺使用，對(duì)身心障礙者提供更方便的空間操作及使用。

(2)綠色建築計(jì)畫

像是有「太陽能熱水系統(tǒng)」，不但節(jié)能減碳，還可以直接省電省錢。還有「自然通風(fēng)系統(tǒng)」與「雨水回收系統(tǒng)」來讓水資源有效利用，同時(shí)以自然風(fēng)的對(duì)流，產(chǎn)生降溫的作用，若有火警等意外事故，也不至於快速延燒。另外再輔以「垂直綠化系統(tǒng)」，就把花園搬到建築物裡面和上面，同時(shí)美觀又有降溫功能。

(3)互助互惠社區(qū)

新北市政府希望入住到這個(gè)社區(qū)內(nèi)的民眾，可以與社區(qū)附近有良好互動(dòng)，並非以抽籤來決定由誰入住，而是有與社區(qū)互助互惠的方式，未來將朝以下幾個(gè)方向努力，包括：

（一）入住者可以參與社區(qū)物管服務(wù)或社區(qū)小孩課輔服務(wù)。
（二）提供社會(huì)住宅固定比例給區(qū)鄰近基地優(yōu)先承租。
（三）提供地下室停車場(chǎng)，較低租金給鄰近里民優(yōu)先承租.
（四）提供里民活動(dòng)中心，以利鄰里交流活動(dòng)使用.
（五）提供便利超市與社區(qū)商業(yè)給鄰近里民消費(fèi)使用，促進(jìn)生活便利性.
（六）提供公園的城市農(nóng)園給鄰近里民優(yōu)先承租耕種。
（七）透過社區(qū)營(yíng)造與鄰里參與，共同締造良好生活品質(zhì)。

總之，新北市的「社會(huì)住宅」已經(jīng)積極推動(dòng)，城鄉(xiāng)發(fā)展局希望透過建立更大的共識(shí)，照顧到希望住在新北市的民眾，讓原本的「移居城市」能進(jìn)一步邁向「宜居城市」。