新聞摘要
  • 政府住宅政策的基本法，目的在於健全房屋市場，建立公平的住宅補貼制度，提昇整體居住品質。
  • 新法中將住宅補貼分為自建住宅貸款利息、自購住宅貸款利息、承租住宅租金、修繕住宅貸款、簡易修繕住宅費用等五種。

住宅法(1)健全房市(2)公平補貼

【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】內(nèi)政部部長江宜樺表示，「住宅法」是國內(nèi)第一部關於政府住宅政策的基本法，目的在於健全房屋市場，建立公平的住宅補貼制度，提昇整體居住品質。他強調，未來將透過「住宅法」建構整體住宅政策藍圖，讓民眾能夠以合理價格買屋、換屋或租屋，協(xié)助經(jīng)濟與社會弱勢者解決基本的居住需求，落實居住正義原則。

住宅法共有7章54條，主要內(nèi)容包括住宅補貼種類、申請條件、社會住宅之辦理方式、基本居住水準與住宅性能評估制度之訂定、住宅市場相關資訊之蒐集、對於住宅供需失衡之地區(qū)得採取市場調節(jié)措施，以及對於住宅歧視情事之申訴處理機制及相關處罰等規(guī)定。

內(nèi)政部表示，新法中將住宅補貼分為自建住宅貸款利息、自購住宅貸款利息、承租住宅租金、修繕住宅貸款、簡易修繕住宅費用等五種，透過評點方式來決定住宅補貼對象之先後順序，對於低收入戶、特殊境遇家庭等具特殊情形或身分者則增加評點權重，以落實政府優(yōu)先照顧弱勢的政策美意。

為了讓國民都有適合居住的住宅，並協(xié)助部分具特殊情形或身分者，解決他們不易承租合適房屋或負擔不起房租的問題，住宅法中明定由政府興辦或獎勵民間興辦社會住宅，並確認只租不售的基本原則，透過去標籤化及融合社區(qū)的居住原則，提供適當比例予社會或經(jīng)濟的弱勢戶租住，以解決其居住問題。

為了引導住宅市場健全發(fā)展，建立公開透明之住宅資訊，住宅法中規(guī)定中央及直轄市、縣（市）主管機關應定期蒐集、分析住宅供給、需求、用地、金融、市場、交易價格及其他相關資訊，並定期公布住宅及不動產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)及指數(shù)等資訊，以提供民眾查詢。另外，也明定對於嚴重住宅供需失衡地區(qū)，政府視實際情形採取必要之市場調節(jié)措施。

江宜樺表示，住宅法的通過是我國住宅政策發(fā)展的重要關鍵，也是總統(tǒng)馬英九居住正義主張的具體落實，內(nèi)政部未來將儘速進行相關子法研議工作，並函請各地方政府在最短期間內(nèi)擬訂各地方住宅計畫，落實政府住宅政策。