- 新莊並非站站漲，前三站與後三站漲幅較明顯。
- 前進(jìn)新莊捷運(yùn)線(xiàn)周邊還是以生活機(jī)能為主
- 丹鳳與迴龍，由於房?jī)r(jià)偏低，吸引不少首購(gòu)族進(jìn)駐。
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新莊線(xiàn)通車(chē)在即，前後段都漲，中間反而不動(dòng)。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)新莊線(xiàn)因履勘營(yíng)運(yùn)前改善事項(xiàng)已經(jīng)完成，選前通車(chē)已是政策方向，捷運(yùn)公司已貼出「新莊線(xiàn)即將通車(chē)」的告示。換言之，新莊線(xiàn)通車(chē)已近倒數(shù)，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)新莊線(xiàn)未通車(chē)的9站近一年周邊房?jī)r(jià)後發(fā)現(xiàn)，近一年來(lái)新莊並非站站漲，前三站與後三站漲幅較明顯，中間三站除了先嗇宮站外，其餘兩站均出現(xiàn)價(jià)格修正，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，頭前莊與新莊兩站是過(guò)去新莊線(xiàn)最熱門(mén)的兩站，價(jià)格也率先起漲，但因市場(chǎng)不佳，買(mǎi)盤(pán)縮手，即便通車(chē)在即，也有2-3%左右的價(jià)格修正。
捷運(yùn)新莊線(xiàn)於忠孝新生站到大橋頭站之間與捷運(yùn)蘆洲線(xiàn)採(cǎi)共軌路線(xiàn)，由大橋站後兩線(xiàn)分開(kāi)，沿途車(chē)站為「菜寮站」、「三重站」、「先嗇宮站」、「頭前莊站」、「新莊站」與「輔大站」，全長(zhǎng)8.2公里。大橋頭開(kāi)始的三站漲幅均有9%以上，其中菜寮與三重兩站，房?jī)r(jià)漲幅最明顯，達(dá)到14.3%，三站中又以與機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)交會(huì)的三重站詢(xún)問(wèn)度較高，住商不動(dòng)產(chǎn)三重和平公園店店長(zhǎng)黃政豪指出，相較於其他站，大橋頭、菜寮、三重這三站距離臺(tái)北市近，周邊生活機(jī)能不錯(cuò)，蘆洲線(xiàn)通車(chē)時(shí)已經(jīng)有多帶動(dòng)，新莊線(xiàn)通車(chē)在即，屋主更不願(yuàn)意讓價(jià)，也讓價(jià)格堅(jiān)穩(wěn)，不過(guò)由於周邊老舊公寓不少，如果考慮未來(lái)轉(zhuǎn)手性，屋齡較低的大樓產(chǎn)品會(huì)是較為理想的選擇。
相較於前段的表現(xiàn)，先嗇宮、頭前莊與新莊三站漲幅不如理想，住商不動(dòng)產(chǎn)新莊中平店店長(zhǎng)李孟純直言，雖然頭前莊站是雙捷運(yùn)站，但周邊是工業(yè)區(qū)，之前已經(jīng)過(guò)度反應(yīng)，新莊站周邊雖然機(jī)能強(qiáng)，可是因?yàn)樾虑f漲勢(shì)兇猛，造成本地客居多，外地客觀望的特殊現(xiàn)象，唯一小漲的先嗇宮站，周邊也是工業(yè)區(qū)，加上舊屋居多，購(gòu)屋人選擇較少。李孟純店長(zhǎng)建議前進(jìn)新莊捷運(yùn)線(xiàn)周邊還是以生活機(jī)能為主，新莊站周邊的兩房約1000萬(wàn)上下，三房約在1500萬(wàn)以?xún)?nèi)。而先嗇宮與頭前莊站鄰近一省道，生活機(jī)能雖弱，但交通勘稱(chēng)便利，工作機(jī)會(huì)不少，有就業(yè)需求者可以?xún)?yōu)先考慮。
輔大、丹鳳、迴龍三站，目前僅有輔大站通車(chē)，但輔大站周邊無(wú)住家產(chǎn)品，未通車(chē)的丹鳳與迴龍，由於房?jī)r(jià)偏低，吸引不少首購(gòu)族進(jìn)駐，房?jī)r(jià)也相對(duì)堅(jiān)穩(wěn)。住商不動(dòng)產(chǎn)新莊民安店店長(zhǎng)陳世雄則認(rèn)為，雖然目前丹鳳、迴龍兩站沒(méi)有通車(chē)，但有接駁車(chē)可達(dá)輔大站，已經(jīng)較過(guò)去便利很多，加上兩站相去不遠(yuǎn)，騎車(chē)僅需五分鐘左右，其實(shí)差距不多，價(jià)格差異主要是在屋況與屋齡，如以生活機(jī)能來(lái)看，丹鳳較為優(yōu)勢(shì)，而迴龍鄰近龜山，新案多，屋況普遍也較好。
新莊線(xiàn)通車(chē)在即，但逢國(guó)際經(jīng)濟(jì)局勢(shì)不佳與國(guó)內(nèi)房市表現(xiàn)弱，徐佳馨認(rèn)為，帶動(dòng)效應(yīng)可能不如過(guò)去任何一條捷運(yùn)線(xiàn)，不過(guò)雖然短時(shí)間房?jī)r(jià)漲幅有限，長(zhǎng)期來(lái)看，價(jià)格因捷運(yùn)而打底，也讓區(qū)域行情更形堅(jiān)穩(wěn)。
