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「景氣+重劃區(qū)+捷運」題材 新莊、三重金融海嘯後漲約5成
捷運局預(yù)估，新莊線通車後將有效縮短新莊、三重地區(qū)與臺北市中心的旅運時間，改善目前交通狀況，新莊線由輔大站至民權(quán)西路僅約需17分鐘，至忠孝新生站僅約需24分鐘，且未來可在頭前莊站、三重站分別和與建中的環(huán)狀線、機場捷運線交會轉(zhuǎn)乘，更可與四通八達的捷運路網(wǎng)連通，加上沿線與車站周邊土地的多功能共同開發(fā)，將帶來土地、房價增值等經(jīng)濟繁榮的利多商機，促使三重、新莊地區(qū)更加繁榮與發(fā)展。
信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，捷運新莊線通車後，新莊地區(qū)也成為半小時通勤圈的範圍內(nèi)，以輔大站到忠孝新生站約24分鐘來看，大概是從亞東醫(yī)院到忠孝新生站的距離，以後新莊通勤族不用再跑到板橋新埔站去轉(zhuǎn)乘，也不必忍受搭乘公車塞車之苦，捷運新莊線通車後不僅大眾運輸機能加分，也能提升區(qū)域居民的生活品質(zhì)。
信義房屋新莊捷運店店長楊尚展指出，2010年新莊地區(qū)漲勢又快又猛，以中正路新莊站旁的中古大樓為例，2010年第2季單價每坪約24~26萬元，現(xiàn)在都站穩(wěn)每坪30萬元以上，未來捷運通車後，對於捷運站周邊的房價將形成有力支撐，不過目前要能夠再出現(xiàn)明顯上漲並不容易，後奢侈稅新莊地區(qū)房價逐漸趨於平穩(wěn)，買方詢問雖然仍相當(dāng)踴躍，但明顯感受到買方缺乏追價動能，現(xiàn)在能成交的個案，都是要條件不錯，且價格合理的物件。
根據(jù)信義房屋網(wǎng)路事業(yè)部2011年第3季調(diào)查發(fā)現(xiàn)，捷運新莊線的新北市段，網(wǎng)路點閱頻率是三重優(yōu)於新莊，距離北市近、生活機能成熟的區(qū)塊，最受到網(wǎng)友歡迎，而前5名的點閱熱門站點分別是三重站、菜寮站、臺北橋站、新莊站與頭前莊站。
蘇啟榮分析，捷運新莊線通車後對於三重與新莊地區(qū)有加分作用，但目前房市以自住的需求為主，加上過去兩年三重與新莊地區(qū)已經(jīng)預(yù)先反應(yīng)捷運通車題材，是否有通車行情還得觀察，不過捷運線一旦開通後，對於三重與上下新莊的居民來說，都會是一大福音。
