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  • 本案訂於2012年2月23日下午5時(shí)截止收件，2012年1月11日上午10時(shí)30分假臺(tái)北101國(guó)際會(huì)議中心36樓B會(huì)議室舉辦招商說明會(huì)

臺(tái)北士林福林段地上權(quán)1月11日招商說明會(huì)

【MyGoNews林湘慈/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】備受各界關(guān)注之「臺(tái)北市士林區(qū)福林段二小段573地號(hào)市有土地設(shè)定地上權(quán)」，臺(tái)北市政府(財(cái)政局)正式公告徵求民間投資人參與，本案位處士林官邸旁，面臨8米路寬，土地宗地面積4,169.11平方公尺，都市計(jì)畫使用分區(qū)為特定商業(yè)區(qū)，建蔽率70％，容積率225％，100年土地公告總現(xiàn)值為新臺(tái)幣8億4,216萬餘元，基地現(xiàn)況暫供作平面停車場(chǎng)使用。

財(cái)政局表示，為促進(jìn)臺(tái)北市有財(cái)產(chǎn)永續(xù)經(jīng)營(yíng)、提升市有財(cái)產(chǎn)使用效率，本案基地以公開招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)方式辦理開發(fā)。本案具有3大投資優(yōu)勢(shì)，首先，就投資金額來說，整體投資規(guī)模適中，對(duì)於一般投資人無論是開發(fā)商、旅館業(yè)者等皆可參與。其次，基地在區(qū)位上具有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，臨士林捷運(yùn)站步行距離約10分鐘，對(duì)外交通便利，可迅速連接松山機(jī)場(chǎng)及國(guó)道高速公路，且於半小時(shí)車程距離之輻射範(fàn)圍涵蓋士林夜市、故宮博物院、陽明山、天文館等，對(duì)於觀光旅遊、遊憩休閒等方面提供良好發(fā)展條件。最後，基地因鄰近士林官邸，極具特殊歷史定位，士林官邸前身為日據(jù)時(shí)代之「士林園藝試驗(yàn)分所」，後為蔣先生在臺(tái)北士林的行館，曾接待過當(dāng)時(shí)美國(guó)總統(tǒng)艾森豪、副總統(tǒng)尼克森，對(duì)於中國(guó)近代史影響深遠(yuǎn)，現(xiàn)已為國(guó)定古蹟，勢(shì)必大幅增進(jìn)本案開發(fā)附加價(jià)值。

財(cái)政局另表示，本案地上權(quán)存續(xù)期間為50年，權(quán)利金底價(jià)為21億元，以權(quán)利金公開競(jìng)標(biāo)最高出價(jià)者為得標(biāo)人，得標(biāo)人依實(shí)際得標(biāo)權(quán)利金分2期繳付，土地租金為當(dāng)期公告地價(jià)總值5％。本案訂於2012年2月23日下午5時(shí)截止收件，2012年1月11日上午10時(shí)30分假臺(tái)北101國(guó)際會(huì)議中心36樓B會(huì)議室舉辦招商說明會(huì)，歡迎各界踴躍參加。