【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】營建署辦理的合宜住宅申購踴躍，國宅也所剩不多，2011年12月底止，全臺(tái)灣地區(qū)待售戶數(shù)僅剩175戶（含國宅83戶，店鋪?zhàn)≌?2戶），其中除臺(tái)南市大林新城國宅社區(qū)44戶，營建署已同意財(cái)團(tuán)法人伊甸社會(huì)福利基金會(huì)價(jià)購作為友善家園服務(wù)外，餘131戶營建署仍將於2012年持續(xù)督導(dǎo)縣（市）政府積極辦理促銷，期能在短期將所有待售國宅餘屋順利去化。

營建署2012年將加強(qiáng)督導(dǎo)各縣（市）政府執(zhí)行促銷措施，包括：委託民間仲介廠商銷售國宅、公告銷售後採隨到隨辦作業(yè)、放寬國宅承購資格、積極改善屋況增加國宅賣相、適時(shí)檢討調(diào)降售價(jià)、持續(xù)提供弱勢族群或機(jī)關(guān)團(tuán)體優(yōu)惠租購國宅；另協(xié)調(diào)各縣（市）政府加強(qiáng)推動(dòng)國宅社區(qū)的店舖住宅標(biāo)售作業(yè)，採相關(guān)配套措施，包括：採全面性標(biāo)售公告增加承標(biāo)者選擇性、同意得標(biāo)者可依法辦理用途變更、標(biāo)的物加強(qiáng)檢視修繕、訪查鄰近房價(jià)檢討調(diào)降標(biāo)售底價(jià)等措施；中央及地方政府同步加強(qiáng)廣告銷售訊息，營建署並加強(qiáng)協(xié)助處理縣（市）政府對於促銷過程人力、經(jīng)費(fèi)不足、滯銷期間衍生管理不當(dāng)?shù)葐栴}，期望能順利完成國宅銷售完竣的目標(biāo)。

截至2011年12月31日止，全臺(tái)灣地區(qū)總計(jì)535處國宅社區(qū)尚餘78處國宅社區(qū)尚未依據(jù)公寓大廈管理?xiàng)l例成立社區(qū)管理委員會(huì)並依規(guī)取得報(bào)備證明文件，營建署除仍將持續(xù)加強(qiáng)督導(dǎo)尚未完成回歸之縣（市）政府辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)外；並將等住宅法公布施行1年後，依該法第50條：「未依公寓大廈管理?xiàng)l例成立管理委員會(huì)或推選管理負(fù)責(zé)人及完成報(bào)備之原由政府直接興建之國民住宅社區(qū)，自本法施行之日起，其社區(qū)管理維護(hù)依公寓大廈管理?xiàng)l例之規(guī)定辦理」規(guī)定辦理，期使全部國宅社區(qū)回歸社區(qū)住戶自主管理。

待售國宅及店舖住宅積極促銷後，除可儘速回收基金墊款外，並可帶動(dòng)房屋仲介、傢俱、室內(nèi)裝潢相關(guān)產(chǎn)業(yè)之發(fā)展，減緩政府管理餘屋之相關(guān)作業(yè)（水、電、房屋稅費(fèi)及管理維護(hù)費(fèi)等之繳交）；而國宅社區(qū)管理回歸適用公寓大廈條例後，除可解決地方管理人力不足窘境外，亦可使中央與地方共同全力推動(dòng)住宅法，整合現(xiàn)有之住宅補(bǔ)貼機(jī)制，使更趨於公平合理暨符社會(huì)正義；營建署期盼社區(qū)管理委員會(huì)對於往後社區(qū)各項(xiàng)修繕與管理，在不受政府採購法規(guī)及行政程序的束縛下，可以大幅提升其管理效率與效能，對於此項(xiàng)回歸後之社區(qū)管理維護(hù)工作，營建署也期盼物流業(yè)、保全業(yè)及管維公司未來可以積極投入，以創(chuàng)造另一商機(jī)。