【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】高雄知名地標(biāo)「85大樓」因建臺(tái)水泥債務(wù)問(wèn)題標(biāo)售債權(quán)，曾於2011年11月29日舉行標(biāo)售，雖有人出價(jià)，但因未達(dá)底標(biāo)而流標(biāo)，臺(tái)灣金服預(yù)定於2012年2月8日舉再度標(biāo)售八五大樓B5~34樓的百貨商場(chǎng)、停車場(chǎng)、辦公室、商務(wù)套房等債權(quán)，總建物面積約3.13萬(wàn)坪，底價(jià)估計(jì)逾40億元。

八五大樓產(chǎn)權(quán)複雜，近年標(biāo)售、拍賣案件不斷，2011年5月曾標(biāo)售34~85樓「青雲(yún)金典酒店」債權(quán)，當(dāng)時(shí)吸引6組人馬投標(biāo)，由億大聯(lián)合公司以32.18億元得標(biāo)，換算每坪?jiǎn)蝺r(jià)僅不到20萬(wàn)元。但建臺(tái)水泥於9月29日拍賣部份物業(yè)、臺(tái)灣金服於11月29日標(biāo)售低樓層債權(quán)最後卻皆已流標(biāo)收?qǐng)觥?br />
值此市場(chǎng)前景不明之際，業(yè)界多認(rèn)為本次債權(quán)標(biāo)售順利標(biāo)脫機(jī)率不高。不過(guò)，近日傳出有新加坡、陸資有關(guān)的香港商2組外資法人喊價(jià)7億美金，要買下國(guó)揚(yáng)集團(tuán)位於高雄的兩大金雞母「漢神百貨」、「漢來(lái)飯店」，雖遭到國(guó)揚(yáng)集團(tuán)否認(rèn)，但也為高雄商用不動(dòng)產(chǎn)投入一記震撼彈。

商仲業(yè)者表示，隨著兩岸和平紅利發(fā)酵，確有不少外資對(duì)於臺(tái)灣商用不動(dòng)產(chǎn)展現(xiàn)出興趣，其中，又以與觀光產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)的零售以及飯店物業(yè)為大宗，港都高雄為臺(tái)灣南部主要都市，觀光資源豐富，前景看好。2月8日八五大樓債權(quán)標(biāo)售，會(huì)不會(huì)吸引具有陸、外資背景的法人評(píng)估，將成為本次標(biāo)售會(huì)場(chǎng)一大觀察重點(diǎn)。