地質(zhì)法初審?fù)ㄟ^ 山坡地住宅恐價量盤整

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】北二高走山事件引發(fā)國人對於公共建設(shè)及住宅地質(zhì)的關(guān)注，立法院經(jīng)濟委員會於24日速審?fù)ㄟ^延宕近10年的地質(zhì)法，規(guī)定經(jīng)濟部應(yīng)公告地質(zhì)敏感區(qū)，土地開發(fā)有一部分位於地質(zhì)敏感區(qū)者，應(yīng)進行基地地質(zhì)調(diào)查及地質(zhì)安全評估。房仲業(yè)者預(yù)估，地質(zhì)法公告實施行前後，對山坡地住宅之房價應(yīng)有衝擊性的影響。

據(jù)初審?fù)ㄟ^的地質(zhì)法草案規(guī)定，經(jīng)濟部應(yīng)將具有特殊地質(zhì)景觀、地質(zhì)環(huán)境或有發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害之虞的地區(qū)，公告為地質(zhì)敏感區(qū)。地質(zhì)敏感區(qū)的劃定、變更或是廢止，都將設(shè)立地質(zhì)敏感區(qū)審議會來進行，審議會中專家學(xué)者不得少於總?cè)藬?shù)的1/2。草案中也規(guī)定，民眾進行土地開發(fā)行為基地全部或一部分位於地質(zhì)敏感區(qū)內(nèi)者，應(yīng)於申請土地開發(fā)前，進行基地地質(zhì)調(diào)查及地質(zhì)安全評估，但緊急救災(zāi)不在此限。

如果土地可能造成地質(zhì)災(zāi)害，有危害公共安全之虞時，主管機關(guān)得派查勘人員進入公、私有土地，進行地質(zhì)調(diào)查或災(zāi)害鑑定，土地所有人、使用人、管理人不得拒絕、規(guī)避或妨礙，否則將可處以新臺幣10萬元以上、50萬元以下罰鍰。但國防用地內(nèi)的調(diào)查，需經(jīng)用地主管機關(guān)同意。

住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨認為，這樣的規(guī)定將使目前正在申請山坡地住宅建照的建商，將推案時間大幅延後，在原物料不斷飆漲的情況下，就算未來能順利推案，成本也可能高得驚人，可能因此讓建商推案意願大幅降低。而新版地質(zhì)法也對於讓我國過去毫無章法的國土利用重回永續(xù)經(jīng)營的思考，具有相當(dāng)大的意義。