【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】士林文林苑都更爭議仍在上演，臺(tái)灣都市更新受害者聯(lián)盟積極介入替抗?fàn)帒魻幦?quán)益，並請(qǐng)營建署召開輔導(dǎo)會(huì)議，邀集都更實(shí)施者、都更戶、營建署、北市府官員到現(xiàn)場共商解決之道。會(huì)後，臺(tái)灣都更受害者聯(lián)盟發(fā)出新聞稿，肯定各方努力，並認(rèn)為北市府若能研擬排除王家，或調(diào)整為部分整建、部分重建，將可順利推動(dòng)都更進(jìn)行，創(chuàng)造三營局面。

臺(tái)灣都更受害者聯(lián)盟表示，根據(jù)2011年12月30日內(nèi)政部營建署召開的「都市更新執(zhí)行機(jī)制檢討與展望座談會(huì)」後，營建署2012年2月份起，陸續(xù)召開4次輔導(dǎo)會(huì)議，針對(duì)臺(tái)北市、新北市目前處於強(qiáng)拆與迫遷危機(jī)的都更案居民與實(shí)施者之間進(jìn)行對(duì)話。

該次輔導(dǎo)會(huì)議上，實(shí)施者樂揚(yáng)建設(shè)邀集數(shù)十戶已搬走、等待遷入的原住戶來到現(xiàn)場開會(huì)。聯(lián)盟表示，樂見此一溝通平臺(tái)之促成，協(xié)助居民之間化解對(duì)立。畢竟，聯(lián)盟並非反對(duì)都市更新、環(huán)境改善，而是希望導(dǎo)正已本末倒置的「建物更新」風(fēng)氣。此外，100％住戶的權(quán)益，樂揚(yáng)僅需透過變更都市更新事業(yè)計(jì)畫，毋須強(qiáng)拆，可達(dá)三贏。

都更受害聯(lián)盟同意營建署都市更新組組長陳興隆做出的三點(diǎn)會(huì)議結(jié)論：

(一) 關(guān)於同宗基地是否可排除士林王家的可行性疑慮，可透過王家簽署切結(jié)書，同意未來無法自成都市更新單元獲得解套，請(qǐng)北市府與實(shí)施者做慎重考量。

(二) 公共利益應(yīng)以環(huán)境改善、而非單棟建物更新獲利為先。該宗基地未開闢計(jì)畫道路的現(xiàn)況，應(yīng)根據(jù)都市更新條例第53條，請(qǐng)北市府釐清並協(xié)調(diào)實(shí)施者，確保當(dāng)?shù)刈?、未來新入住戶的交通安全與消防安全。

(三) 關(guān)於實(shí)施者涉嫌呈報(bào)不實(shí)資訊，恐違反與北市府簽訂的都市更新切結(jié)書，臺(tái)北市政府應(yīng)針對(duì)各計(jì)畫書圖內(nèi)容不實(shí)的各項(xiàng)疑點(diǎn)進(jìn)行逐點(diǎn)釐清。

此外，經(jīng)過會(huì)議，原先處於對(duì)立的已遷出住戶、士林王家也取得兩個(gè)共識(shí)，其一是促成已搬出住戶儘早搬入、王家早日擺脫「釘子戶汙名」、「強(qiáng)拆」的精神與實(shí)質(zhì)壓力。其二是藉此一平臺(tái)開啟程序正義的窗口，營建署協(xié)助重新釐清已審議結(jié)束的都更案過程瑕疵。  

至於，文林苑順利推動(dòng)的可行性，聯(lián)盟表示，只要排除王家抑或調(diào)整為部分整建、部分重建，都更僵局將可解套，而北市府也表示，會(huì)著手研擬可行性。

為了避免士林王家淪為無法更新的單宗建築基地，必須強(qiáng)制將士林王家圈入更新單元範(fàn)圍的說法。聯(lián)盟表示，將王家排除於都市更新單元之外，文林苑案仍可符合都市更新單元最小面積標(biāo)準(zhǔn)。如不排除於更新單元外，也僅須透過變更事業(yè)計(jì)畫內(nèi)容，即可順利推行。

北市都市更新審議委員會(huì)委員張杏端也提出兩點(diǎn)積極性建議：第一，都市計(jì)畫公共設(shè)施之開闢應(yīng)優(yōu)先於建物更新，況且都市更新條例第53條規(guī)定，可透過都市更新手段達(dá)成協(xié)助公共設(shè)施之開闢。臺(tái)北市政府應(yīng)重新著手檢討該宗基地四周道路開闢狀況，與實(shí)施者進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。第二，士林王家依然可在變更事業(yè)計(jì)畫範(fàn)圍，僅需變更細(xì)部設(shè)計(jì)，並請(qǐng)臺(tái)北市政府研議文林苑案變更事業(yè)計(jì)畫所適用之法令規(guī)定。