文林苑都更案 都更受害聯(lián)盟發(fā)聲

文林苑都更案 都更受害聯(lián)盟發(fā)聲

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】文林苑都更案吵得沸沸揚揚,都市更新受害聯(lián)盟針對樂揚建設(shè)質(zhì)疑抗?fàn)帒糁活櫵嚼?,不顧公眾利益的論點,發(fā)出聲明。都更受害聯(lián)盟表示,當(dāng)樂揚建設(shè)娓娓道出沉痛質(zhì)疑,直指少數(shù)私利為何能凌駕多數(shù)人的公共利益,我們只想問一個簡單的問題,提供社會大眾公評:都市更新案中的少數(shù)利益與公共利益,各是什麼?

樂揚建設(shè)於其聲明稿中指出:「守法民眾沉痛質(zhì)疑:極少數(shù)私利,為何能凌駕大多數(shù)的公共利益?」都更受害者聯(lián)盟表示,我們在此肯定樂揚建設(shè)意識到了都更案中的公共利益與私利的問題,藉著樂揚建設(shè)提出的發(fā)問,進(jìn)一步以文林苑都更案為例,列舉一般建設(shè)公司中所謂的公共利益跟集體利益是甚麼:

• 本案更新後價值19億35,322,222元
• 本案更新後面積4113.03坪,車位93部
• 地主實際分配權(quán)利價值8億73 ,997,570元
• 地主實際分配坪數(shù)1749.45坪、車位45個
• 樂揚分走2363.58坪、車位38個→現(xiàn)在價值一坪65萬,車位250萬=16億3132.7萬
• 樂揚審定成本8億63,294,685元加管理費2億0,372,093元,共計10億67014778元
• 可超賣差價獲利5億64,312,222,可超賣差價增值幅度52.88%
• 樂揚收了買屋者預(yù)售款,建案又可以貸款,依私下合約,究竟有無支付那些搬離地主的租金補貼?


都更受害者聯(lián)盟認(rèn)為,仔細(xì)探究其成本與利潤,或許不難發(fā)現(xiàn),現(xiàn)行都市更新案中所追求的「公共利益」多半只是空洞的假象,而所謂的依法代拆執(zhí)行,簡單來看,就是樂揚建設(shè)為了錢要政府拆王家。如果這更新後的價值19億,要說成公共利益,請問所有其他的大眾,這19億,你們有享受到半分半毛嗎?

這19億的私人住宅大樓如果是開放公廁給所有人使用,至少還有15層樓高的公廁給大家方便方便,問題是並沒有。這19億的私人住宅大樓最後就是私人的財產(chǎn),還炒高了房價,不但沒有一絲公共利益在裏頭,還是造成現(xiàn)今社會高房價民不聊生的罪魁禍?zhǔn)住?br />
此外,都更受害聯(lián)盟也再一次表示:『都更計畫對整體區(qū)域生活安全、建築品質(zhì)、城市風(fēng)貌的正面提升價值,一定非要王家參加不可嗎? 沒有王家,這個都更計畫就做不下去嗎? 』

聯(lián)盟與王家列舉出臺北市都市更新自治條例第十五條、畸零地管制規(guī)則第六條等相關(guān)法令,指出王家並無「依法不可排除」的問題,而臺北市都更處處長也曾表示,如果實施者願意,可申請變更設(shè)計排除王家。

此外,士林王家也再度表示,現(xiàn)行都市更新帶來的是發(fā)財夢,不是公共利益。,王家再次強調(diào),「為了拆王家賺十億,所謂書面上寫的兩億的回饋金是為了讓樂揚建設(shè)知難而退?!?br />
都市更新受害者聯(lián)盟表示,他們期待從文林苑都更案中,讓逐利成風(fēng)氣的社會再次反省、共同面對、思考,我們的社區(qū)、乃至整體社會,在這些漫天價響的「一坪換一坪」口號宣傳下的都更案中,我們得到了什麼、又失去了什麼?