【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】2011年Q4房地產(chǎn)市場內(nèi)部持續(xù)處於奢侈稅實施，實價登錄完成三讀，以及總統(tǒng)大選不確定因素，外在環(huán)境則面臨歐洲經(jīng)濟(jì)預(yù)期大幅衰退壓境，呈現(xiàn)景氣高峰震盪下修疑慮，交易市場急凍觀望氣氛極為濃厚。

臺灣不動產(chǎn)交易中心發(fā)布最新一期房地產(chǎn)季報，統(tǒng)計全臺六大都會區(qū)房市狀況，發(fā)現(xiàn)交易量仍延著第三季持續(xù)萎縮，其中，雙北市房市交易量創(chuàng)金融風(fēng)暴後單季新低量，大臺北地區(qū)成交明顯呈現(xiàn)萎縮，預(yù)期價格下跌的心理觀點將成為市場交易量影響因素。

根據(jù)臺灣不動產(chǎn)交易中心統(tǒng)計分析六大都會雖然成交量都呈現(xiàn)縮減，但Q4房產(chǎn)對照Q3均價表現(xiàn)漲跌幅不大，臺灣不動產(chǎn)交易中心董事長李同榮表示六大都會基本盤都算穩(wěn)固，加上政府此番祭出奢侈稅政策主要打擊投機，因此可看出瞬間投機已都消失，不過難免連帶影響投資買房，在這一波房市震盪中，各都會表現(xiàn)的頗為平穩(wěn)。

其中，臺北市、新北市、桃竹縣市、臺中市等四都會表現(xiàn)較Q3皆為量縮價漲，似乎有止跌回升的跡象，推估2012上半年發(fā)展可能處於盤整趨勢，臺南市表現(xiàn)為量縮價平，後續(xù)發(fā)展應(yīng)有補漲行情，各都會區(qū)已然展現(xiàn)出反彈力道，除了高雄市有0.49%的跌幅，表現(xiàn)為量縮價跌，價格回歸2010年的水準(zhǔn)，後續(xù)發(fā)展可能處於補漲趨勢。