【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2012年開年房市風(fēng)向轉(zhuǎn)為首購(gòu)族或低價(jià)產(chǎn)品較受歡迎，建商也開始積極佈局房?jī)r(jià)水準(zhǔn)相對(duì)較低的區(qū)域，鶯歌具有臺(tái)鐵捷運(yùn)化優(yōu)勢(shì)之外，捷運(yùn)三鶯線也是未來(lái)交通發(fā)展利多，長(zhǎng)虹等大型建商也開始進(jìn)入購(gòu)地，房?jī)r(jià)將有機(jī)會(huì)站穩(wěn)2字頭。

長(zhǎng)虹建設(shè)已在鶯歌國(guó)慶街與光明路一帶購(gòu)入1800坪土地，目前仍進(jìn)行附近土地整合，希望能整合為2000坪土地，進(jìn)入鶯歌市場(chǎng)就是看好未來(lái)捷運(yùn)三鶯線，以及該區(qū)域房?jī)r(jià)相對(duì)較低，未來(lái)推案的單價(jià)應(yīng)可站在2字頭。

安家國(guó)際則是在國(guó)中街有4棟建物，當(dāng)初看好該區(qū)是認(rèn)為三鶯地區(qū)人口快速成長(zhǎng)，交通有北二高三鶯交流道及機(jī)場(chǎng)聯(lián)絡(luò)道的鶯歌交流道，還有鶯歌陶瓷博物館的觀光資源。

21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)總經(jīng)理王連福認(rèn)為，鶯歌已具有臺(tái)鐵動(dòng)線經(jīng)過(guò)，再加上臺(tái)鐵進(jìn)行捷運(yùn)化，鶯歌的房?jī)r(jià)又相對(duì)屬低價(jià)水準(zhǔn)，對(duì)於在臺(tái)北市上班的通勤族而言，該區(qū)房?jī)r(jià)及地段並不遜於三峽房市，鶯歌房市接下來(lái)會(huì)更加看好。

不過(guò)，住商不動(dòng)產(chǎn)企研室徐佳馨指出，房仲業(yè)過(guò)去在鶯歌房市並不容易生存，反而多設(shè)點(diǎn)在三峽地區(qū)，主要還是三峽新屋供給量大，鶯歌中古屋市場(chǎng)活絡(luò)度不如三峽。

鶯歌中古屋市場(chǎng)價(jià)位處在2字頭上下，區(qū)域內(nèi)還是有不少物件單價(jià)在10餘萬(wàn)元水準(zhǔn)，靠近火車站較熱鬧地段的電梯華廈開價(jià)亦有接近30萬(wàn)元，區(qū)域房?jī)r(jià)落差較大。