【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】高雄市地政局今公布，2011年2月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)共2,123棟，較1月2,049棟，增加74棟，微幅上漲3.61%，比起臺(tái)北市2月買賣移轉(zhuǎn)動(dòng)能漲幅4.08%，高雄市的表現(xiàn)絲毫不遜色。另外，建物第一次登記棟數(shù)（交屋潮）共861棟，較1月1,098棟，減少237棟，下修21.58%。

根據(jù)高雄市地政局公布2月份不動(dòng)產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為2,123棟，較去年2月跌幅11.73%，比起1月同期跌幅43.59%，顯示買氣已漸漸回春。而建物第一次登記棟數(shù)為861棟，較去年2月增加434棟，漲幅超過(guò)100%。臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，2月的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)是反應(yīng)1月的買氣，受去年12月實(shí)價(jià)登錄問(wèn)市、2012年1月興富發(fā)鳴槍調(diào)降開(kāi)價(jià)25%衝擊，讓選前的買氣一度緊縮，所幸選後觀望退潮，買氣逐漸回籠。

臺(tái)灣房屋研究中心研究員劉怡蓉表示，高雄自縣市合併後，許多交通建設(shè)紛紛到位，且目前仍有各項(xiàng)公共工程陸續(xù)建設(shè)中，另外鴻?？萍技瘓F(tuán)育成研發(fā)大樓暨雲(yún)端資料中心也於2011年12月1日正式動(dòng)工，未來(lái)將為高雄地區(qū)注入更多就業(yè)機(jī)會(huì)，就業(yè)人口的增加無(wú)疑會(huì)成為高雄房市利多之一，且高雄多為自住買盤，房市成長(zhǎng)相對(duì)於多投資客的臺(tái)北地區(qū)而言較為穩(wěn)健。

2月大高雄買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，左營(yíng)區(qū)以296棟奪冠，其次是三民區(qū)277棟、鳳山區(qū)259棟分占2、3名。臺(tái)灣房屋高雄博愛(ài)特許加盟店陳順旋經(jīng)理表示，左營(yíng)區(qū)房市最熱絡(luò)的兩大區(qū)域，就屬巨蛋商圈與左營(yíng)高鐵站，皆是藉由軌道經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)房市，像是京城建設(shè)甫推案的「京城君悅」目前開(kāi)價(jià)約每坪30萬(wàn)，以大坪數(shù)概念為主軸，因與農(nóng)16特區(qū)高房?jī)r(jià)相比，顯得親民許多，又有捷運(yùn)紅線串聯(lián)，就是想吸引小屋換大屋的族群目光。

另外，建物第一次登記棟數(shù)中，楠梓區(qū)以333棟奪冠，交屋潮更爆量321棟，漲幅2675%，劉怡蓉表示，此次交屋潮爆量，應(yīng)該是某一批大型建案交屋所致，因楠梓區(qū)早期為加工出口區(qū)，且受地形阻隔影響，城市發(fā)展緩步，近年來(lái)捷運(yùn)紅線通車、後勁溪沿線整頓，加上高雄大學(xué)城、家樂(lè)福及臺(tái)糖量販進(jìn)駐，生活機(jī)能完整，且建商推案皆以每坪15~18萬(wàn)的產(chǎn)品問(wèn)市，很吸引小資男女及新婚家庭的目光，交屋潮爆量並不意外。