修正重點(diǎn)還包括建築物地面層為住宅、集合住宅者，其頂蓋型開放空間不予獎(jiǎng)勵(lì)。 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢(shì)報(bào)導(dǎo)
修正重點(diǎn)還包括建築物地面層為住宅、集合住宅者，其頂蓋型開放空間不予獎(jiǎng)勵(lì)。
新聞?wù)?/span>
  • 建築物地面層為住宅、集合住宅者，其頂蓋型開放空間不予獎(jiǎng)勵(lì)。
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】為鼓勵(lì)基地之整體規(guī)劃與合併使用，獎(jiǎng)勵(lì)設(shè)置公益性開放空間，建築技術(shù)規(guī)則建築設(shè)計(jì)施工編訂有第15章「實(shí)施都市計(jì)畫地區(qū)建築基地綜合設(shè)計(jì)」。為確保開放空間之公益性及兼顧不同地區(qū)發(fā)展之實(shí)際需要，內(nèi)政部業(yè)於2012年3月13日修正發(fā)布，並自2012年7月1日施行。未來開放空間獎(jiǎng)勵(lì)之容積上限，回歸都市計(jì)畫法規(guī)或都市計(jì)畫書圖之規(guī)定。
 
過去建築基地規(guī)劃留設(shè)開放空間，除臺(tái)北市依據(jù)都市發(fā)展之需要，於臺(tái)北市土地使用分區(qū)管制規(guī)則訂定綜合設(shè)計(jì)放寬與容積獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定專章外，其他各直轄市、縣市多依建築技術(shù)規(guī)則相關(guān)規(guī)定辦理，未充分考量地區(qū)需求差異；且於領(lǐng)得使用執(zhí)照後，常有未依規(guī)定開放供公眾使用之情形。
 
內(nèi)政部營建署特別提出相關(guān)修正案，規(guī)定開放空間不得設(shè)置圍籬或違規(guī)使用，並為顧及住宅安全管理之需要，增訂非屬開放空間之建築基地部分得設(shè)置區(qū)隔設(shè)施與開放空間區(qū)隔，促進(jìn)開放空間規(guī)劃之合理性以利使用管理。
 
此外，本次修正重點(diǎn)還包括建築物地面層為住宅、集合住宅者，其頂蓋型開放空間不予獎(jiǎng)勵(lì)；增訂直轄市、縣(市)主管建築機(jī)關(guān)之預(yù)審小組應(yīng)就建築物之私密性與安全管理需求詳予評(píng)估，以確保開放空間之公益性，兼顧建築物之安全私密需求。另為確保鄰接停車位之居室或非居室之出入口通行及設(shè)備、貨物進(jìn)出功能，規(guī)定其通道通行淨(jìng)寬。
 
開放空間具有公益性質(zhì)，開放空間內(nèi)之違章，與一般私人違章性質(zhì)不同，應(yīng)列為優(yōu)先處理項(xiàng)目，不得以分期分區(qū)方式緩拆；違規(guī)設(shè)置圍籬部分應(yīng)加強(qiáng)改善。內(nèi)政部營建署並自3月2日起至4月3日止辦理各縣市開放空間案件違規(guī)執(zhí)行情形業(yè)務(wù)實(shí)地督導(dǎo)，以落實(shí)開放空間供公眾使用之公益性及視覺開放性，提升都市環(huán)境品質(zhì)。