【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房地產(chǎn)走過(guò)了豪宅風(fēng)，近年來(lái)?yè)P(yáng)起了小宅潮，房仲業(yè)者從內(nèi)政部建物買賣移轉(zhuǎn)統(tǒng)計(jì)中發(fā)現(xiàn)，與20年前相比，雖然成交量有起伏，但臺(tái)灣人買賣移轉(zhuǎn)平均面積從58坪萎縮到35坪，少了將近四成，住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨表示，坪數(shù)縮小除了房?jī)r(jià)不斷上揚(yáng)，讓購(gòu)屋人只能屈就之外，家戶人口從20年前的3.88人/戶，到2013年7月僅剩2.83人/戶，核心家庭與少子化也是小宅夯的重要因素。
 

 

徐佳馨指出，和早年相比，除了可能是透天與公寓產(chǎn)品比重較高，影響交易坪數(shù)之外，2003年房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始活絡(luò)，價(jià)格不斷往上揚(yáng)應(yīng)該也是購(gòu)屋坪數(shù)縮小的重要因素，此外，坪數(shù)較小的停車位也分別計(jì)入買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)中，在大樓接受度高，平均之下坪數(shù)縮小，應(yīng)該也是整體坪數(shù)大幅萎縮的重要因素。

在五都表現(xiàn)上，與1993年相比，新北市坪數(shù)縮小最多，高雄表現(xiàn)反而逆勢(shì)小揚(yáng)，而北市坪數(shù)跌破25坪大關(guān)，反觀中南部坪數(shù)都在35坪以上，除了透天產(chǎn)品拉高平均外，中南部也因?yàn)檩^低房?jī)r(jià)成為居住天堂。不過(guò)，徐佳馨也表示，蝸居風(fēng)世界各國(guó)大都會(huì)均有，在此趨勢(shì)之下，小坪數(shù)如何藉由收納與裝潢工夫提高效益，成為小宅賣相良窳的關(guān)鍵。