【MyGoNews林承志/臺北報導】國泰建設(shè)發(fā)布2012年Q1房地產(chǎn)指數(shù)季報，臺中地區(qū)房地產(chǎn)與北市相同，高價位區(qū)段於本季表現(xiàn)不俗，房價略有成長，整體平均成交價為15.53萬元，值得注意的是臺中地區(qū)也是全臺議價空間最小的區(qū)段。

根據(jù)統(tǒng)計，臺中高價區(qū)段包括西屯、南屯，個案標準單價上漲至23.66萬元，較上季成長23.99%；中價位區(qū)段包括西區(qū)、北區(qū)、北屯、南區(qū)、中區(qū)則為16.89%，較上季成長8.39%；其他區(qū)段房價也有10%漲幅，來到14.2萬。

至於在成交量部份則與臺北越貴越好賣的趨勢相異，臺中地區(qū)成交狀況最好的產(chǎn)品為低價區(qū)。至於，高價區(qū)段經(jīng)過2011年底的盤整後，2012年Q1雖爆出154.89%的成交量漲幅，但相對2011年初買氣最旺的高點仍下降了79.83%。

政大教授張金鶚表示，國泰臺中市房地產(chǎn)指數(shù)，相較上一季為價漲量增，相較去年同季均為價穩(wěn)量縮。本季市場價格上漲幅度為各區(qū)最高，但房價僅與去年同季相當，顯示價格波動仍屬於短期震盪。交易量方面亦呈現(xiàn)短期擴張但長期趨緩。整體而言，臺中市市場持續(xù)處於盤整調(diào)節(jié)格局，後續(xù)發(fā)展仍待進一步觀察。