【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市2012年5月移轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)出爐，5月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為4169棟，比起4月的3401棟，增加23％，同時(shí)也寫下連續(xù)14個(gè)月以來(lái)的新高，高雄房市買氣旺，不僅移轉(zhuǎn)量比起奢侈稅前還多外，5月移轉(zhuǎn)量也連續(xù)3個(gè)月超越臺(tái)北市；新北市5月買賣移轉(zhuǎn)為7053棟，比起上月增加19.4％，同樣寫下近11個(gè)月的新高，但移轉(zhuǎn)量尚且不如奢侈稅上路前，整體市況呈現(xiàn)「北溫南熱」。
 
根據(jù)高雄市地政機(jī)關(guān)統(tǒng)計(jì)，5月高雄市左營(yíng)、三民、鳳山區(qū)的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，都突破500棟，若加上鼓山區(qū)的447棟，這4區(qū)就佔(zhàn)了高雄市房市將近一半的移轉(zhuǎn)量，若與4月相比，增加幅度移轉(zhuǎn)量前5名的區(qū)域，包含左營(yíng)、三民、鳳山、鼓山、楠梓都有13％~27％左右不等的增幅，苓雅區(qū)5月移轉(zhuǎn)則較4月增加40％，表現(xiàn)也相當(dāng)不錯(cuò)。
 
位於高雄苓雅區(qū)的信義房屋文化店店長(zhǎng)蔡明家指出，這幾年高雄市的重大建設(shè)能見(jiàn)度越來(lái)越高，除了捷運(yùn)、高鐵之外，另外還有亞洲新灣區(qū)與捷運(yùn)輕軌等重大建設(shè)，且高雄近期的土地標(biāo)售狀況也相當(dāng)不錯(cuò)，在地價(jià)上漲未來(lái)可能反映在房?jī)r(jià)的預(yù)期心裡，加上指標(biāo)個(gè)案房?jī)r(jià)越來(lái)越高，讓高雄在地購(gòu)屋人的動(dòng)作轉(zhuǎn)趨積極，市場(chǎng)上總價(jià)400~800萬(wàn)餘的三房加車位產(chǎn)品，需求量穩(wěn)定，撮合速度也快。
 
至於新北市部分，新北市政府地政局則指出，2012年5月房市交易案件量較4月增加18.9％，其中以板橋、土城、淡水增幅較大。新北市各行政區(qū)5月買賣登記案量相較4月大多呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，板橋受多個(gè)建案完工交屋登記挹注及土城、淡水二區(qū)因區(qū)內(nèi)交易熱絡(luò)，買賣案量分別較4月增加379(70.2％)件、138件(54.8％)、187件(38.5％)，成長(zhǎng)相對(duì)較大。以移轉(zhuǎn)棟數(shù)來(lái)看，新北市5月移轉(zhuǎn)棟數(shù)為7053棟，較上月增加19.4％，與去年同期增加4.6％，顯見(jiàn)新北市房市交易量呈現(xiàn)增加趨勢(shì)。
 
信義房屋淡水新市店店長(zhǎng)陳佳煌指出，淡水近期包括紅樹(shù)林、淡水捷運(yùn)站、新市鎮(zhèn)周邊的買氣都相當(dāng)穩(wěn)定，以新市鎮(zhèn)地區(qū)為例，受到淡水輕軌捷運(yùn)題材帶動(dòng)，加上國(guó)小、購(gòu)物商場(chǎng)等設(shè)施都在興建中，帶動(dòng)市場(chǎng)買氣，目前新市鎮(zhèn)一期開(kāi)發(fā)的區(qū)域，5年內(nèi)新成屋單價(jià)約18~21萬(wàn)元，市場(chǎng)上接受度相當(dāng)高，買方不乏來(lái)自天母、北投、北市中山區(qū)或國(guó)外回來(lái)的客戶，外區(qū)客比例可達(dá)5成。
 
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，5月的移轉(zhuǎn)量大致可以反應(yīng)4月熱絡(luò)的市場(chǎng)買氣，北市、新北市都出現(xiàn)明顯彈升，不過(guò)距離奢侈稅上路前的水準(zhǔn)還有段距離，高雄市則幾乎不受奢侈稅影響，不過(guò)市場(chǎng)5月買氣稍稍有些減退，未來(lái)房市表現(xiàn)仍得看國(guó)際股市與歐債問(wèn)題是否止穩(wěn)。