【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】跨國(guó)商仲集團(tuán)高力國(guó)際發(fā)報(bào)2012Q2臺(tái)灣商用不動(dòng)產(chǎn)投資市場(chǎng)季報(bào)，本季商用不動(dòng)產(chǎn)總投資金額為196億元，較較上季成長(zhǎng)254.85%，僅較去年同期減少7.47%。高力國(guó)際認(rèn)為，在壽險(xiǎn)大量資金追逐下，精華地段商用不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格仍有上漲空間。

根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012Q2金融保險(xiǎn)業(yè)為本季的最大買家，單筆投資金額超過(guò)10億元的案例包括：臺(tái)灣人壽以46億元買入華國(guó)飯店、富邦人壽以19.39億元買入太平洋敦南商業(yè)大樓、國(guó)泰人壽以15億元買入新安產(chǎn)險(xiǎn)大樓店面、玉山銀行以9.69億元買入位於三重的廠辦。此外，製造業(yè)與建築開發(fā)業(yè)分別投入38.24億元與34.26億元買入不動(dòng)產(chǎn)。

若以類型分析，飯店類資產(chǎn)，包括華國(guó)飯店（46億元）與深坑假日飯店（18.8億元）的成交，使其躍居本季成交金額最高的資產(chǎn)類型。

廠辦類型產(chǎn)品成交49.36億元，由眾多中小型交易累積而來(lái)，其中，成交金額最大者為日月光半導(dǎo)體與其子公司福雷電子以15.01億元向宏璟建設(shè)購(gòu)買楠梓加工區(qū)大樓。

至於商辦類型部份，除太平洋敦南商業(yè)大樓外，安泰銀行和平分行（10.1億元） 、渣打銀行建北大樓（5.3億元）均為著名的辦公室交易。

高力國(guó)際表示，從首都銀行大樓每坪98萬(wàn)元標(biāo)脫，可得知精華地段商用不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格仍在上長(zhǎng)。符合交通便捷與特定需求者，皆可能成為購(gòu)買者眼中的精華地。