【MyGoNews林湘慈/綜合報導(dǎo)】不動產(chǎn)「實價登錄」從2012年8月1日實施，臺中市不動產(chǎn)買賣案件到2012年8月13日為止約1226件，完成實價登錄的有133件，執(zhí)行率達1成以上，成效不錯，內(nèi)政部政務(wù)次長簡太郎2012年8月15日選擇到臺中市西區(qū)中興地政事務(wù)所進行視察；他強調(diào)實價登錄並不代表要實價課稅，請民眾不必過度擔(dān)心。
 
簡太郎在臺中市副市長蕭家淇、地政局長曾國鈞陪同下，一起到中興地政所視察。簡次長表示，為讓不動產(chǎn)交易資訊透明化，不動產(chǎn)「實價登錄」從8月1日開始實施，更是政府的重大政策，需要地政士、業(yè)者、不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)及地政同仁共同努力，到目前全國登錄的約超過3千件，其中五都登錄件數(shù)比較高，理論上30天內(nèi)辦理登入即可。

簡太郎表示，不動產(chǎn)成交案件實際資訊登錄制度，主要是要求不動產(chǎn)成交案件之權(quán)利人（買方）、地政士及不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)者，必須在買賣案件辦理完成所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記、簽訂租賃契約書後或委託代銷契約屆滿或終止30日內(nèi)，向主管機關(guān)申報登錄成交案件實際資訊。而內(nèi)政部會在各縣市政府彙報這些資訊後，以區(qū)段化、去識別化的方式予以公開，提供社會大眾查詢。

簡太郎同時指出，8月1日上路之後，目前作業(yè)尚稱順利，申報登錄系統(tǒng)亦穩(wěn)定。因案件自登記完竣後有30日的申報期間，截至8月15日為止，買賣案件已登錄有2886件、租賃案件269件，買賣案件以新北市5百多件及桃園縣4百多件最多。制度上路初期尚稱順暢，感謝全國各直轄市、縣市政府地政局(處)及所屬地政事務(wù)所全體地政人員之辛勞，亦感謝民眾、地政士及不動產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)者之協(xié)助。

由於尚屬開辦階段，內(nèi)政部仍將審慎注意後續(xù)的推動，並加強宣導(dǎo)。內(nèi)政部並鼓勵申報人逕自以自然人憑證或工商憑證，透過網(wǎng)際網(wǎng)路方式至內(nèi)政部已開發(fā)完成之不動產(chǎn)成交案件實際資訊申報登錄系統(tǒng)(https://clir.land.moi.gov.tw/cap/)辦理申報事宜。如申報人親送填寫完成之申報書臨櫃向各直轄市、縣(市)政府所屬地政事務(wù)所，亦將受理臨櫃申報。
 
簡太郎呼籲民眾不必擔(dān)心實價課稅的問題，因為實價課稅需要經(jīng)過修法的程序及有配套措施才能實施。副市長蕭家旗則指出，實價登錄數(shù)據(jù)來看交易的件數(shù)有減少的趨勢，實價課稅的議題更是一個很大的衝擊，實價課稅需要全盤性考量，不宜貿(mào)然實施，以臺中市而言，房屋自有率達80％，實價課稅對普羅大眾影響太大。
 
8/1到8/13日止，臺中市不動產(chǎn)買賣案件約1226件，完成實價登錄的有133件，執(zhí)行率達1成以上，成效不錯。地政局說，以前一個月買賣件數(shù)約5千件，該局預(yù)估至8月底將約3千件。
 
「實價登錄不只讓交易透明化，更可防止哄抬地價與房價！」地政局長曾國鈞則強調(diào)，這不但可保障消費者不被市場行情所誤導(dǎo)，更可落實居住的正義，平衡區(qū)域發(fā)展及避免炒作，這是有利投資客的投資行為，壓縮投機客的空間。
 
依照法律規(guī)定不動產(chǎn)只要交易就要登錄，蕭副市長也呼籲民眾不避遲疑或擔(dān)心有負面影響。他說，實價登錄並不會進行課稅，長遠來實價登錄是讓房地產(chǎn)交易價格更加透明化，更可兼顧保護所有權(quán)人的隱私，若不實登錄將罰3-15萬元。
 
中興地政事務(wù)所提供「五心級」的服務(wù)讓民眾可以輕鬆申報及登錄，除了臨櫃申辦，也可運用自然人憑證透過網(wǎng)路線上辦理，地政所也透過簡訊服務(wù)讓民眾知道實價登錄完成申報。
 
另外，創(chuàng)新服務(wù)透過雙螢?zāi)坏姆绞?，讓民眾可以直接透過螢?zāi)恢婪?wù)人員輸入的資料是否有誤。此外，所有地政所都設(shè)有專人專線解答民眾實價登錄的疑問，歡迎民眾多加利用。