【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】全球大城市都因?yàn)槌鞘袛U(kuò)大，創(chuàng)造出周邊新城房地產(chǎn)價(jià)值跟進(jìn)上揚(yáng)，大臺(tái)北生活圈必須疏散，往北首選城市就是基隆，而最接近的就是長(zhǎng)庚生活圈。
 
國(guó)際城市隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，都市城區(qū)日益顯得狹小，於是「城市擴(kuò)大」成為必然發(fā)生的趨勢(shì)，以城市中心焦點(diǎn)為軸心，「內(nèi)環(huán)、一環(huán)、二環(huán)、三環(huán)……」等名詞開(kāi)始出現(xiàn)。
 
倫敦、巴黎、紐約，城市繼續(xù)擴(kuò)大
 
包括英國(guó)倫敦、法國(guó)巴黎、美國(guó)紐約、日本東京、中國(guó)上海等國(guó)際城市，都在周遭外環(huán)規(guī)劃新城市開(kāi)發(fā)。因此，從市中心開(kāi)始向外環(huán)城市移動(dòng)，已經(jīng)成為國(guó)際城市發(fā)展的重要趨勢(shì)。國(guó)際發(fā)展如此，臺(tái)灣當(dāng)然也正在發(fā)生中。
 
英國(guó)有「大倫敦開(kāi)發(fā)計(jì)畫(huà)」用以分散城市人口、工業(yè)和就業(yè)。法國(guó)甚至通過(guò)新城法，以?xún)?yōu)惠政策吸引市區(qū)工商服務(wù)業(yè)到新城來(lái)，巴黎一環(huán)新城比較有名的有瑪爾納拉瓦雷(Marne-la-Vall)新城。美國(guó)也有「新城開(kāi)發(fā)法」，紐約市以曼哈頓(MAHATTAN)為中心，開(kāi)始向外持續(xù)發(fā)展衛(wèi)星城市，這些經(jīng)驗(yàn)都創(chuàng)造出城市軸心的地產(chǎn)價(jià)值，帶動(dòng)周邊新城市的房地產(chǎn)跟進(jìn)增值。
 
日本、上海發(fā)展出「多環(huán)城市」
 
在亞洲地區(qū)，日本東京也經(jīng)歷3次城市擴(kuò)大，創(chuàng)造出一環(huán)宜居的多摩市(Tama New Town)；中國(guó)上海周邊已經(jīng)有松江新城、嘉定新城、臨港新城等新興城鎮(zhèn)，都發(fā)展成相對(duì)獨(dú)立的城市，參與構(gòu)成多中心的「上海大都市區(qū)」。
 
這種利用快捷交通運(yùn)輸，創(chuàng)造出「進(jìn)城工作、回家生活」的居住新型態(tài)，成為國(guó)際各大城市的必然發(fā)展，也成為白領(lǐng)階級(jí)一致的居住品味與習(xí)慣。30~50分鐘的通勤車(chē)程，是從一環(huán)城市進(jìn)入軸心城市最舒服的通勤距離，倫敦、巴黎、紐約、東京、上海......等城市擴(kuò)大趨勢(shì)已經(jīng)成為顯學(xué)，這個(gè)趨勢(shì)臺(tái)灣的城市擴(kuò)大正在進(jìn)行，一環(huán)新城的價(jià)值相對(duì)提升。
 
臺(tái)北城市擴(kuò)大向東往基隆發(fā)展
 
看看臺(tái)北市，50年前，「臺(tái)北心臟」在西區(qū)的西門(mén)町，因?yàn)橹卮蠼煌ńㄔO(shè)(鐵路地下化、捷運(yùn)工程)相繼動(dòng)工，1987年忠孝東路SOGO百貨開(kāi)幕，帶動(dòng)「臺(tái)北心臟」位置向東偏移，2003年臺(tái)北101大樓啟用，信義計(jì)畫(huà)區(qū)內(nèi)的百貨公司、電影院、休憩娛樂(lè)場(chǎng)所大量進(jìn)駐，「臺(tái)北心臟」再次從SOGO 商圈向東移動(dòng)到信義計(jì)畫(huà)區(qū)。2008年南港地區(qū)因?yàn)榻葸\(yùn)通車(chē)關(guān)係，加上臺(tái)北市長(zhǎng)郝龍斌持續(xù)展現(xiàn)「將南港發(fā)展成更大的信義計(jì)畫(huà)區(qū)」企圖心，延展了臺(tái)北城市擴(kuò)大範(fàn)圍，因此，有人說(shuō)：「南港經(jīng)貿(mào)園區(qū)成為臺(tái)北未來(lái)10年的心臟?！箒K將新北市汐止區(qū)與南港合併稱(chēng)之為「臺(tái)北新東區(qū)」。
 
當(dāng)城市擴(kuò)大發(fā)展之際，「臺(tái)北新東區(qū)」儼然成型，房地產(chǎn)價(jià)值於是跟著一路向東挺進(jìn)。這個(gè)時(shí)候，緊鄰臺(tái)北新東區(qū)門(mén)戶(hù)的基隆，房地產(chǎn)跟進(jìn)上揚(yáng)的價(jià)值，當(dāng)然就值得注意。
 
基隆長(zhǎng)庚生活圈，最近進(jìn)大臺(tái)北門(mén)戶(hù)
 
從南港展覽館透過(guò)中山高速公路，20分鐘就可以抵達(dá)基隆生活機(jī)能成熟的長(zhǎng)庚生活圈。曾經(jīng)在巴黎居住過(guò)的人都知道「在巴黎，真正浪漫優(yōu)美的居住地點(diǎn)，是在30分鐘交通距離的郊區(qū)?！苟L(zhǎng)庚生活圈到臺(tái)北新東區(qū)的通勤距離，比法國(guó)巴黎一環(huán)城市還要浪漫。
 
2012年6月13日，內(nèi)政部長(zhǎng)李鴻源參加「整合性天災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)管理政策風(fēng)險(xiǎn)」時(shí)指出，大臺(tái)北地區(qū)目前居住800萬(wàn)人，他估計(jì)「大臺(tái)北地區(qū)頂多只能住500萬(wàn)人」，所以，政府要有配套的利基鼓勵(lì)人口外移。
 
人口外移大臺(tái)北地區(qū)往北首選擇是基隆，而基隆最接近大臺(tái)北生活圈的則是長(zhǎng)庚生活圈，這裡是Family Oriented City(適合家庭居住的城市)。