【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】2012年新北市前7月的交易量，比去2011年少了28％，新北市主要的行政區(qū)中，以相對低價(jià)的區(qū)域表現(xiàn)最為穩(wěn)定，包括泰山、淡水、五股、新莊、汐止區(qū)，衰退幅度都在2成以內(nèi)，表現(xiàn)超越新北市整體表現(xiàn)，反觀新店、板橋、永和傳統(tǒng)的熱門購屋區(qū)段，平均房價(jià)都在每坪35萬元以上，房價(jià)門檻高而2012年表現(xiàn)也相對弱勢。
 
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德指出，奢侈稅上路後，新北市交易量出現(xiàn)明顯縮減，加上2012年初選舉與歐債等因素影響，2012年前7月比起2011年，新北市整體買賣移轉(zhuǎn)量減少了28％，不過新北市相對低價(jià)區(qū)域，仍持續(xù)吸引自住客移入購屋，西側(cè)以泰山、五股、新莊、三重表現(xiàn)最好，北側(cè)淡水、東側(cè)汐止地區(qū)，都是表現(xiàn)相對強(qiáng)勁的區(qū)塊。
 
若房價(jià)水準(zhǔn)對應(yīng)交易量的表現(xiàn)來看，和2011年相比交易量表現(xiàn)相對平穩(wěn)的區(qū)域，包含泰山區(qū)、淡水區(qū)、五股區(qū)、新莊區(qū)與汐止區(qū)，平均房價(jià)水準(zhǔn)都在每坪30萬元以內(nèi)，而靠近臺北市有捷運(yùn)、生活機(jī)能強(qiáng)、房價(jià)水準(zhǔn)較高的新店、板橋、永和地區(qū)，和2011年前7月相比，交易量反倒出現(xiàn)明顯滑弱。
 
表現(xiàn)較好的前幾名中，又以淡水、新莊、汐止市場交易規(guī)模較大，最具有代表性，信義房屋淡水新市店店長陳佳煌指出，「相對低價(jià)、捷運(yùn)題材」是淡水房市維繫一定熱度的兩大關(guān)鍵因素，尤其是2012年4月份市場有淡水捷運(yùn)延伸線通過審查，預(yù)計(jì)最快2013年動工的訊息傳出後，激勵(lì)外來客購屋意願與信心，加上現(xiàn)在到淡海新市鎮(zhèn)走一遭，可以大致感受到重劃區(qū)的環(huán)境與未來發(fā)展性，且新市政周邊也提供了低單價(jià)、屋齡新的大樓可選擇，一般5年內(nèi)新大樓房價(jià)每坪約18~22萬元，吸引很多臺北市或新北市外來民眾前來購屋，不過仍以首購族為主。
 
綜整來看，2012年結(jié)婚人口數(shù)量仍不少，但在景氣動向未明，與房價(jià)仍在高檔盤整的階段，相對低價(jià)與具備一定題材的區(qū)域，仍是受自住客歡迎的購屋區(qū)段。