【MyGoNews林承志/綜合報(bào)導(dǎo)】高雄市地政局2012年9月12日標(biāo)售開(kāi)發(fā)區(qū)土地，鼓山區(qū)美術(shù)館特區(qū)等14筆重劃區(qū)抵費(fèi)地及區(qū)段徵收區(qū)標(biāo)售地，標(biāo)售結(jié)果，共標(biāo)脫12標(biāo)，標(biāo)脫率85.7%，其中最受矚目的第6標(biāo)為美術(shù)館特商四土地，共有三組搶標(biāo)，最後由京城建設(shè)以得標(biāo)總價(jià)18.11億元搶下，粗估每坪?jiǎn)蝺r(jià)高達(dá)116.65萬(wàn)元，溢價(jià)率47.03%，未來(lái)若建商傾出市場(chǎng)推案每坪上看36萬(wàn)元以上。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)副執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，此次高雄市地政局土地標(biāo)售標(biāo)脫率相當(dāng)理想，顯示許多人看好高雄市不動(dòng)產(chǎn)發(fā)展，紛紛進(jìn)場(chǎng)槍標(biāo)，總共讓市府進(jìn)帳約20.9億，尤其是美術(shù)館特區(qū)的特商四土地溢價(jià)率47.03%表現(xiàn)最好，而標(biāo)售的青海段216地號(hào)就鄰近興富發(fā)所購(gòu)買(mǎi)每坪230.77萬(wàn)的青海段214地號(hào)，但因地理位置屬於美術(shù)館特區(qū)第二排，所以價(jià)格有些許落差。
 
劉怡蓉分析，由於大臺(tái)北受到信用管制的政策影響加上臺(tái)北可開(kāi)發(fā)素地寥寥無(wú)幾，於是建商紛紛南下獵地，無(wú)論是臺(tái)中七期、高雄美術(shù)館特區(qū)及農(nóng)16特區(qū)，下手毫不手軟，尤其近兩個(gè)月美術(shù)館土地交易總額就高達(dá)105億元以上，幾乎是呈現(xiàn)用「搶進(jìn)」的狀態(tài)，且土地是不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)的上游原料，土地價(jià)格表現(xiàn)越好，未來(lái)市場(chǎng)房?jī)r(jià)絕對(duì)會(huì)有推升的助力，觀察建商插旗美術(shù)館特區(qū)的衝勁，不難想像未來(lái)大高雄的房市榮景可期。