【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2012年Q3房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)商熱住冷的狀況，商辦、土地標(biāo)售屢屢賣(mài)出新高價(jià)格，但住宅市場(chǎng)交易量卻持續(xù)下修。戴德梁行總經(jīng)理顏炳立指出，市場(chǎng)資金動(dòng)能與政策力量正在拉鋸，與此同時(shí)，大量資金開(kāi)始往中南部移動(dòng)找尋出口，預(yù)估2012年全年土地市場(chǎng)交易量將突破1400億元，再創(chuàng)新高。

顏炳立指出，政策雖殺了市場(chǎng)的量，但資金卻打了政府耳光。保守如大陸工程近來(lái)也開(kāi)始積極搶地，甚至南下臺(tái)中七期以每坪超過(guò)300萬(wàn)元的行情連買(mǎi)兩塊地。高雄更在興富發(fā)以每坪230萬(wàn)元買(mǎi)下美術(shù)館旁土地後，正式點(diǎn)燃搶地?zé)岢薄?br />
開(kāi)發(fā)商紛紛高價(jià)搶地，恰恰說(shuō)明了市場(chǎng)資金動(dòng)能強(qiáng)勁，而出口太少。根據(jù)戴德梁行統(tǒng)計(jì)2012年截至目前為止，全臺(tái)土地市場(chǎng)公開(kāi)交易金額已經(jīng)達(dá)到967億元，平均每季皆有300億元以上表現(xiàn)，預(yù)估2012年全臺(tái)交易總額將會(huì)突破1400億元，創(chuàng)下歷史新高。至於，商辦市場(chǎng)截至目前為止的交易總額則達(dá)557億元，顏炳立直言，不是沒(méi)有錢(qián)，而是沒(méi)有貨。

顏炳立表示，支撐臺(tái)灣房市多頭的條件，包括資金、利率、低供給、高需求等條件皆存在，目前北部住宅市場(chǎng)稍稍受挫，央行限貸令對(duì)豪宅市場(chǎng)造成衝擊，但搶商、搶地、搶店面的投資趨勢(shì)還是沒(méi)有改變。至於中南部則因大量資金南下，將展開(kāi)一波補(bǔ)漲行情，投資趨勢(shì)則為搶商、搶地、搶豪宅。