新聞摘要
- 買房要考慮的就不只是現(xiàn)在的房價，而應該更進一步思考房子未來的價值。
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當房地產從純粹住宅需求中昇華，逐漸成為現(xiàn)代人投資理財主要工具時，買房要考慮的就不只是現(xiàn)在的房價，而應該更進一步思考房子未來的價值。
臺中市政府於太平區(qū)都市發(fā)展公聽會揭示，臺中市城市發(fā)展最新藍圖為「低碳城市、完全城市、幸福城市」，為促進太平區(qū)都市發(fā)展，市政府提出南北Y字型生活大街構想，規(guī)劃永華路自南向北，全部打通，同時開闢新地區(qū)的生活大街，建構通往大里之路網(wǎng)，並建景觀橋，其中生活大街就從新光重劃區(qū)通過。城市區(qū)域的新規(guī)劃，讓太平區(qū)新光重劃區(qū)地段價值處於上升趨勢。
新光重劃區(qū)4大城市發(fā)展重點
地段價值的提升，通常都必須搭配交通建設的跟進，大臺中「生活圈4號道路」啟動臺中市近郊房市發(fā)展，位於太平區(qū)的新光重劃區(qū)於是受到建商以及臺中市「輕移民」人口的注意，在城市發(fā)展的定義上，有4大重點值得密切注意。
(1)交通脈動–因為「生活圈4號道路」交通建設，打通連結臺中市中心的任督二脈，太平區(qū)的新光重劃區(qū)延續(xù)全臺重劃區(qū)快速發(fā)展例子，受到高度注意。
(2)鐵路高架–臺中鐵路高架化工程，讓原本集中於臺中西側的商圈，得以向東延伸，產生了城市「軸線翻轉」效應，讓太平的新光重劃區(qū)地段價值上揚。
(3)風景軸線–太平區(qū)近大坑風景區(qū)，為臺中市後花園，高綠覆率塑造出優(yōu)質居住環(huán)境，在城市強調都會田園慢活風潮盛行下，新光重劃區(qū)剛好符合潮流。
(4)相對低價–相較於臺中市中心區(qū)的高房價，新光重劃區(qū)房價相對便宜很多，在交通通勤時間大幅縮短之後，帶進了移居人潮，也讓全區(qū)得以迅速發(fā)展。
重劃區(qū)中心商業(yè)區(qū)，房價燙金保證
因為城市規(guī)劃與交通價值的展現(xiàn)，確定太平區(qū)新光重劃區(qū)價值之後，接下來，就要找出新光重劃區(qū)內最重要的「地段」。
通常，觀察並確定一個重劃區(qū)最重要道路，就是看看「貫通」區(qū)域的那條主要道路在哪裡！以新光重劃區(qū)來說，橫貫重劃區(qū)的主要道路為「新興路」，而縱貫新光重劃區(qū)的主要道路則為「樹德路」，兩大交通要道交會之處，通常就是商業(yè)機能最活躍的地方。
地段+產品！買房投資成功不二法門
這個例子在臺北市的信義計畫區(qū)、新北市的新板特區(qū)、臺中市的七期重劃區(qū)都一再被反覆印證著。所以，在新光重劃區(qū)裡，「新興路、樹德路」的交會地段價值，當然是是不言可喻。而位於此黃金交會口週邊建案，就是購屋民眾首選。
然而，好地段若沒有好產品力支持，房價僅能隨著時間自然增長，無法獲得最大效益。擁有完整公共規(guī)劃的社區(qū)，能夠讓人回到家自然放鬆。此外，社區(qū)的公共設施更是一棟建物內在的彰顯，擁有最閃耀門廳、寬廣中庭、完備健身房、收攬萬卷書的圖書館等設施，能夠住在這樣規(guī)劃的社區(qū)，就是最懂得品味生活以及最有身價的人。
買進完整公設 社區(qū)房價保值更增值
根據(jù)創(chuàng)市際市場研究調查，全臺民眾最愛的社區(qū)公設前3名，分別是中庭花園、健身房及圖書館，其中，廣大的中庭花園讓住戶無須走出社區(qū)大門，就能夠擁有一片安全舒適的活動空間，獲得超過4成民眾的喜愛，而健身房更可以省下遠赴健身中心的舟車勞頓、省下按月計費的會員開銷，也獲得超過3成民眾的支持。至於，圖書館則讓喜愛閱讀以及寧靜空間的大人、小孩在自家社區(qū)有個去處，也有2成8民眾認為是社區(qū)內不可或缺的公共設施。
除此之外，完備的公設提供舒適居家環(huán)境，也能夠降低社區(qū)轉售頻率，房地產市場中也唯有低轉售社區(qū)，才擁有高轉售價值。因此，買屋購屋牢記選擇優(yōu)良地段、優(yōu)質產品，不只能夠讓人買到愜意生活，更能買到黃金住家，也就等於買進了一個有保障的未來。
臺中市政府於太平區(qū)都市發(fā)展公聽會揭示，臺中市城市發(fā)展最新藍圖為「低碳城市、完全城市、幸福城市」，為促進太平區(qū)都市發(fā)展，市政府提出南北Y字型生活大街構想，規(guī)劃永華路自南向北，全部打通，同時開闢新地區(qū)的生活大街，建構通往大里之路網(wǎng)，並建景觀橋，其中生活大街就從新光重劃區(qū)通過。城市區(qū)域的新規(guī)劃，讓太平區(qū)新光重劃區(qū)地段價值處於上升趨勢。
新光重劃區(qū)4大城市發(fā)展重點
地段價值的提升，通常都必須搭配交通建設的跟進，大臺中「生活圈4號道路」啟動臺中市近郊房市發(fā)展，位於太平區(qū)的新光重劃區(qū)於是受到建商以及臺中市「輕移民」人口的注意，在城市發(fā)展的定義上，有4大重點值得密切注意。
(1)交通脈動–因為「生活圈4號道路」交通建設，打通連結臺中市中心的任督二脈，太平區(qū)的新光重劃區(qū)延續(xù)全臺重劃區(qū)快速發(fā)展例子，受到高度注意。
(2)鐵路高架–臺中鐵路高架化工程，讓原本集中於臺中西側的商圈，得以向東延伸，產生了城市「軸線翻轉」效應，讓太平的新光重劃區(qū)地段價值上揚。
(3)風景軸線–太平區(qū)近大坑風景區(qū)，為臺中市後花園，高綠覆率塑造出優(yōu)質居住環(huán)境，在城市強調都會田園慢活風潮盛行下，新光重劃區(qū)剛好符合潮流。
(4)相對低價–相較於臺中市中心區(qū)的高房價，新光重劃區(qū)房價相對便宜很多，在交通通勤時間大幅縮短之後，帶進了移居人潮，也讓全區(qū)得以迅速發(fā)展。
重劃區(qū)中心商業(yè)區(qū)，房價燙金保證
因為城市規(guī)劃與交通價值的展現(xiàn)，確定太平區(qū)新光重劃區(qū)價值之後，接下來，就要找出新光重劃區(qū)內最重要的「地段」。
通常，觀察並確定一個重劃區(qū)最重要道路，就是看看「貫通」區(qū)域的那條主要道路在哪裡！以新光重劃區(qū)來說，橫貫重劃區(qū)的主要道路為「新興路」，而縱貫新光重劃區(qū)的主要道路則為「樹德路」，兩大交通要道交會之處，通常就是商業(yè)機能最活躍的地方。
地段+產品！買房投資成功不二法門
這個例子在臺北市的信義計畫區(qū)、新北市的新板特區(qū)、臺中市的七期重劃區(qū)都一再被反覆印證著。所以，在新光重劃區(qū)裡，「新興路、樹德路」的交會地段價值，當然是是不言可喻。而位於此黃金交會口週邊建案，就是購屋民眾首選。
然而，好地段若沒有好產品力支持，房價僅能隨著時間自然增長，無法獲得最大效益。擁有完整公共規(guī)劃的社區(qū)，能夠讓人回到家自然放鬆。此外，社區(qū)的公共設施更是一棟建物內在的彰顯，擁有最閃耀門廳、寬廣中庭、完備健身房、收攬萬卷書的圖書館等設施，能夠住在這樣規(guī)劃的社區(qū)，就是最懂得品味生活以及最有身價的人。
買進完整公設 社區(qū)房價保值更增值
根據(jù)創(chuàng)市際市場研究調查，全臺民眾最愛的社區(qū)公設前3名，分別是中庭花園、健身房及圖書館，其中，廣大的中庭花園讓住戶無須走出社區(qū)大門，就能夠擁有一片安全舒適的活動空間，獲得超過4成民眾的喜愛，而健身房更可以省下遠赴健身中心的舟車勞頓、省下按月計費的會員開銷，也獲得超過3成民眾的支持。至於，圖書館則讓喜愛閱讀以及寧靜空間的大人、小孩在自家社區(qū)有個去處，也有2成8民眾認為是社區(qū)內不可或缺的公共設施。
除此之外，完備的公設提供舒適居家環(huán)境，也能夠降低社區(qū)轉售頻率，房地產市場中也唯有低轉售社區(qū)，才擁有高轉售價值。因此，買屋購屋牢記選擇優(yōu)良地段、優(yōu)質產品，不只能夠讓人買到愜意生活，更能買到黃金住家，也就等於買進了一個有保障的未來。
