全球都在進(jìn)行城市擴(kuò)大，市中心房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，於是出現(xiàn)「輕移民」現(xiàn)象，不要留戀市中心，因?yàn)楝F(xiàn)在的外環(huán)新城，以後會(huì)變成內(nèi)環(huán)，屆時(shí)，房?jī)r(jià)就會(huì)漲上去了。
 
2012年二度奪下金曲獎(jiǎng)臺(tái)語(yǔ)歌后獎(jiǎng)的謝金燕，有一首臺(tái)語(yǔ)電音組曲Megamix，將10首電音歌曲剪輯合成，全長(zhǎng)13分零5秒，聽著這首暢快組曲，從臺(tái)中太平區(qū)樹德路、新興路口出發(fā)，到臺(tái)中車站特區(qū)，一首歌的時(shí)間剛剛好。
 
臺(tái)中「輕移民」，軸線翻轉(zhuǎn)向東行
 
同樣的，從臺(tái)中七期新市政中心的臺(tái)中港路(2012年7月10日正式揭牌更名為「臺(tái)灣大道」)、河南路口出發(fā)，到臺(tái)中火車站特區(qū)，這首暢快的電音組曲也剛剛好播完，換言之，從太平區(qū)與七期新市政中心分別前往臺(tái)中火車站特區(qū)，通勤時(shí)間其實(shí)是差不多的。
 
但是，七期新市政中心現(xiàn)在的房?jī)r(jià)都已經(jīng)上看「8字頭」，而太平區(qū)的房?jī)r(jià)卻正準(zhǔn)備要突破「2字頭」，一首歌的距離，住在太平區(qū)可以省下千萬(wàn)房?jī)r(jià)，於是，臺(tái)中新起的「輕移民」風(fēng)潮，開始往軸線翻轉(zhuǎn)的東區(qū)前進(jìn)。
 
臺(tái)中車站特區(qū)！城市交通軸心點(diǎn)
 
「臺(tái)中港路的商業(yè)氣息固然好、百貨公司、高檔餐廳隨處可見，但我又不會(huì)天天去，不需要花大錢買在那裡，想去的時(shí)候，從太平區(qū)出發(fā)，車上聽首歌就到了，省下千萬(wàn)元房?jī)r(jià)，買輛高檔進(jìn)口車來(lái)開還有找?！挂晃蛔≡谔絽^(qū)每天工作往返臺(tái)中市區(qū)的張穆松這麼說(shuō)道。
 
在臺(tái)中市政府的交通動(dòng)線規(guī)劃上，是以臺(tái)中火車站為發(fā)展軸心，打造陸海空完全3D立體交通城市(見圖)，進(jìn)而發(fā)展成為轉(zhuǎn)運(yùn)金三角，形塑成為國(guó)際轉(zhuǎn)運(yùn)中心，在這個(gè)城市交通計(jì)畫中，臺(tái)中車站特區(qū)就是城市交通的軸心點(diǎn)，而太平區(qū)緊鄰著個(gè)軸心點(diǎn)，未來(lái)的城市價(jià)值當(dāng)然具有發(fā)展機(jī)會(huì)。
 
臺(tái)中外環(huán)房地產(chǎn)出現(xiàn)「補(bǔ)漲」效應(yīng)
 
這個(gè)觀念一轉(zhuǎn)，太平區(qū)房地產(chǎn)未來(lái)發(fā)展價(jià)值就跟著出來(lái)了。現(xiàn)階段，很多人都知道臺(tái)中房地產(chǎn)焦點(diǎn)在七期新市政中心，那裡的房?jī)r(jià)貴的不得了。但是，有更多人認(rèn)同，臺(tái)中七期新市政中心房?jī)r(jià)要再上漲的空間已經(jīng)很有限了，必須要周邊房?jī)r(jià)補(bǔ)漲之後，才能再度推升七期房?jī)r(jià)往上攀高。因此，臺(tái)中地區(qū)房地產(chǎn)必須、也應(yīng)該出現(xiàn)「低價(jià)區(qū)域補(bǔ)漲」效應(yīng)。
 
在大臺(tái)中區(qū)域中，太平區(qū)地理位置最接近臺(tái)中陸?？胀耆?D立體交通城市軸心，而臺(tái)中市「生活圈4號(hào)道路」2013年前分段完工通車後，對(duì)於太平區(qū)進(jìn)入臺(tái)中的交通動(dòng)線，將會(huì)出現(xiàn)更大幅度的改善，在交通建設(shè)帶動(dòng)房地產(chǎn)區(qū)域上漲的必然公式裡，太平區(qū)房市未來(lái)發(fā)展空間，已經(jīng)具有值得期待的補(bǔ)漲效應(yīng)。
 
外環(huán)新城會(huì)變成內(nèi)環(huán)，房?jī)r(jià)必漲
 
全球都在進(jìn)行城市擴(kuò)大，市中心軸心區(qū)域的房?jī)r(jià)越來(lái)越貴，讓城市的居住出現(xiàn)「輕移民」必然現(xiàn)象。臺(tái)北市、臺(tái)中市、高雄市都進(jìn)行著外環(huán)城市的新發(fā)展，在這樣的趨勢(shì)中，房地產(chǎn)投資焦點(diǎn)，勢(shì)必要開始往外環(huán)城市進(jìn)行。
 
這樣的觀念要及早自我建立起來(lái)，不要在留戀市中心，因?yàn)槌鞘袛U(kuò)大的方程式中，現(xiàn)在的外環(huán)新城，以後會(huì)變成內(nèi)環(huán)，屆時(shí)，房?jī)r(jià)就會(huì)漲上去了。