公共建設(shè)帶動(dòng)房?jī)r(jià)發(fā)展是個(gè)「鐵定律」，公共建設(shè)越多、房?jī)r(jià)漲幅越高，公共建設(shè)持續(xù)時(shí)間越長(zhǎng)，房?jī)r(jià)上漲的時(shí)程就越久，趕在初期進(jìn)場(chǎng)，投資獲利最高。
 
在股票市場(chǎng)中，很多投資人，在買進(jìn)、賣出股票前，都要參考專業(yè)證券機(jī)構(gòu)的研究報(bào)告，或者聽(tīng)一聽(tīng)知名重量級(jí)分析師的說(shuō)法，更聰明的股票操作者，還會(huì)觀察外資、法人、自營(yíng)商的動(dòng)向，看看現(xiàn)在市場(chǎng)主力大戶的買盤，集中在哪些個(gè)股，因?yàn)椤父鴮＜?、市?chǎng)大戶一起操作，勝算比較高?！?br />  
「跟著專家走」的投資操作方式，比較容易成功，因?yàn)檫@些學(xué)有專精的專家，在研判趨勢(shì)會(huì)比一般投資者來(lái)得更精確。而「跟著市場(chǎng)大戶走」的操作方式，更容易成功，為大戶的資金可以主導(dǎo)商品價(jià)格發(fā)展。跟著主力進(jìn)場(chǎng)比較容易賺！
 
跟著主力進(jìn)場(chǎng)比較容易賺！
 
所以，如果要你二選一，是聽(tīng)專家的話、還是看大戶操作動(dòng)向，來(lái)決定如何投資的時(shí)候，建議你選擇「跟著市場(chǎng)大戶」進(jìn)行投資，會(huì)比聽(tīng)專家的話，更容易賺到財(cái)富；因?yàn)檫@些大戶都是真金白銀的在市場(chǎng)操作，他們不會(huì)拿自己的錢開(kāi)玩笑，如果，大戶都敢進(jìn)場(chǎng)買，為什麼一般散戶不敢進(jìn)場(chǎng)？
 
房地產(chǎn)主力集中地區(qū)，就要注意
 
同樣的道理放到房地產(chǎn)一樣適用，房地產(chǎn)市場(chǎng)也有很多所謂的專家，有看多、也有看空，這些專家意見(jiàn)「可以聽(tīng)聽(tīng)」，但卻不一定要遵守，因?yàn)椋麄冇谩缸臁拐f(shuō)，卻不用付成敗。
 
但是，在市場(chǎng)推出銷售個(gè)案的建商就不是那麼回事了，建商看中了一塊建地，一定要仔細(xì)精算投資報(bào)酬率，衡量市場(chǎng)銷售價(jià)格(評(píng)估價(jià)格是否賣得掉)，然後請(qǐng)專業(yè)建築團(tuán)隊(duì)規(guī)劃、設(shè)計(jì)，打造出有特色的建築，吸引消費(fèi)者購(gòu)買。
 
建商這一下去都是上千萬(wàn)、上億元的資金，是不容許有差錯(cuò)的。當(dāng)一個(gè)區(qū)域開(kāi)始陸續(xù)出現(xiàn)1家、2家、3家……越來(lái)越多建商投入相同區(qū)域興建個(gè)案的時(shí)候，你就必須要注意，這個(gè)區(qū)域房地產(chǎn)將會(huì)有大發(fā)展。
 
這個(gè)情況與股票市場(chǎng)「主力集中進(jìn)場(chǎng)」的模式相同，當(dāng)主力都在買營(yíng)建股的時(shí)候，股價(jià)當(dāng)然就會(huì)上漲。當(dāng)一區(qū)域出現(xiàn)多家建商(市場(chǎng)主力)進(jìn)場(chǎng)推案，區(qū)域房?jī)r(jià)自然會(huì)持續(xù)上漲。
 
20多家建商齊聚新光重劃區(qū)，房?jī)r(jià)必漲！
 
以首購(gòu)自住客為主力、屬於中低價(jià)位的太平新光重劃區(qū)為例，因緊鄰十期重劃區(qū)與大坑廍子段，相較於臺(tái)中市區(qū)，新光重劃區(qū)的地價(jià)相對(duì)便宜，近2年來(lái)吸引包括勝美、勤美、總太、太子、櫻花、裕國(guó)、坤悅、富宇、大毅、聚合發(fā)、豐邑、鉅虹、大城、亨都、陸府……等20多家建商爭(zhēng)相進(jìn)駐購(gòu)地卡位，掀起一波推案熱潮。臺(tái)中建商私下預(yù)估，未來(lái)3年內(nèi)，新光重劃區(qū)加上緊鄰的廍子段重劃區(qū)，總推案量將超過(guò)5000戶，成為臺(tái)中市首購(gòu)宅新推案的熱區(qū)之一。
 
臺(tái)中太平區(qū)的新光重劃區(qū)成為建商最愛(ài)，因?yàn)檫@個(gè)區(qū)域內(nèi)在公共建設(shè)持續(xù)入下，蘊(yùn)藏了3大利多，將有機(jī)會(huì)逐年拉抬區(qū)域地段、房?jī)r(jià)行情。
 
大戶都看好，散戶進(jìn)場(chǎng)動(dòng)作要快
 
在「公共建設(shè)帶動(dòng)房?jī)r(jià)上揚(yáng)」的鐵定律之下，這麼多建商湧進(jìn)入首先受惠的新光重劃區(qū)推出建案，當(dāng)然就是看好未來(lái)增值空間。當(dāng)市場(chǎng)大戶都看好、且積極進(jìn)場(chǎng)之際，一般民眾買房的手腳當(dāng)然也要跟著快一點(diǎn)才行。
 
3利多 新光重劃區(qū)房?jī)r(jià)持續(xù)漲
 
臺(tái)74號(hào)道路2011年局部通車後，2012年底還陸續(xù)有道路系統(tǒng)將通車，2013年全線通車，將讓區(qū)域聯(lián)外交通大幅順暢，交通建設(shè)帶動(dòng)新光重劃區(qū)房?jī)r(jià)上漲的公式將上演。
 
臺(tái)中市還有臺(tái)鐵高架化工程，未來(lái)從新光重劃區(qū)進(jìn)入市區(qū)，不用塞車等地下道，可讓人口快速由臺(tái)中北區(qū)、東區(qū)外移進(jìn)入新光重劃區(qū)，讓這個(gè)區(qū)域成為宜居的重要選擇。
 
根據(jù)規(guī)劃，新光以北連結(jié)太原路以南的區(qū)域?qū)⒏M(jìn)重劃，預(yù)料未來(lái)區(qū)段土地標(biāo)售將再掀起搶購(gòu)，當(dāng)鄰近地段價(jià)值提高之後，最早開(kāi)發(fā)的區(qū)段的價(jià)值當(dāng)然就會(huì)被「拱」上去。