全球都在進行城市擴大，市中心房價越來越貴，於是出現(xiàn)「輕移民」現(xiàn)象，不要留戀市中心，因為現(xiàn)在的外環(huán)新城，以後會變成內(nèi)環(huán)，屆時，房價就會漲上去了。
 
2012年二度奪下金曲獎臺語歌后獎的謝金燕，有一首臺語電音組曲Megamix，將10首電音歌曲剪輯合成，全長13分零5秒，聽著這首暢快組曲，從臺中太平區(qū)樹德路、新興路口出發(fā)，到臺中車站特區(qū)，一首歌的時間剛剛好。
 
臺中「輕移民」，軸線翻轉(zhuǎn)向東行
 
同樣的，從臺中七期新市政中心的臺中港路(2012年7月10日正式揭牌更名為「臺灣大道」)、河南路口出發(fā)，到臺中火車站特區(qū)，這首暢快的電音組曲也剛剛好播完，換言之，從太平區(qū)與七期新市政中心分別前往臺中火車站特區(qū)，通勤時間其實是差不多的。
 
但是，七期新市政中心現(xiàn)在的房價都已經(jīng)上看「8字頭」，而太平區(qū)的房價卻正準(zhǔn)備要突破「2字頭」，一首歌的距離，住在太平區(qū)可以省下千萬房價，於是，臺中新起的「輕移民」風(fēng)潮，開始往軸線翻轉(zhuǎn)的東區(qū)前進。
 
臺中車站特區(qū)！城市交通軸心點
 
「臺中港路的商業(yè)氣息固然好、百貨公司、高檔餐廳隨處可見，但我又不會天天去，不需要花大錢買在那裡，想去的時候，從太平區(qū)出發(fā)，車上聽首歌就到了，省下千萬元房價，買輛高檔進口車來開還有找?！挂晃蛔≡谔絽^(qū)每天工作往返臺中市區(qū)的張穆松這麼說道。
 
在臺中市政府的交通動線規(guī)劃上，是以臺中火車站為發(fā)展軸心，打造陸海空完全3D立體交通城市(見圖)，進而發(fā)展成為轉(zhuǎn)運金三角，形塑成為國際轉(zhuǎn)運中心，在這個城市交通計畫中，臺中車站特區(qū)就是城市交通的軸心點，而太平區(qū)緊鄰著個軸心點，未來的城市價值當(dāng)然具有發(fā)展機會。
 
臺中外環(huán)房地產(chǎn)出現(xiàn)「補漲」效應(yīng)
 
這個觀念一轉(zhuǎn)，太平區(qū)房地產(chǎn)未來發(fā)展價值就跟著出來了。現(xiàn)階段，很多人都知道臺中房地產(chǎn)焦點在七期新市政中心，那裡的房價貴的不得了。但是，有更多人認(rèn)同，臺中七期新市政中心房價要再上漲的空間已經(jīng)很有限了，必須要周邊房價補漲之後，才能再度推升七期房價往上攀高。因此，臺中地區(qū)房地產(chǎn)必須、也應(yīng)該出現(xiàn)「低價區(qū)域補漲」效應(yīng)。
 
在大臺中區(qū)域中，太平區(qū)地理位置最接近臺中陸?？胀耆?D立體交通城市軸心，而臺中市「生活圈4號道路」2013年前分段完工通車後，對於太平區(qū)進入臺中的交通動線，將會出現(xiàn)更大幅度的改善，在交通建設(shè)帶動房地產(chǎn)區(qū)域上漲的必然公式裡，太平區(qū)房市未來發(fā)展空間，已經(jīng)具有值得期待的補漲效應(yīng)。
 
外環(huán)新城會變成內(nèi)環(huán)，房價必漲
 
全球都在進行城市擴大，市中心軸心區(qū)域的房價越來越貴，讓城市的居住出現(xiàn)「輕移民」必然現(xiàn)象。臺北市、臺中市、高雄市都進行著外環(huán)城市的新發(fā)展，在這樣的趨勢中，房地產(chǎn)投資焦點，勢必要開始往外環(huán)城市進行。
 
這樣的觀念要及早自我建立起來，不要在留戀市中心，因為城市擴大的方程式中，現(xiàn)在的外環(huán)新城，以後會變成內(nèi)環(huán)，屆時，房價就會漲上去了。