【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】實價登錄價格查詢在2012年10月16日正式上路，住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計本周一到周四與上周同期的網(wǎng)路預(yù)約臺北市的看屋客戶狀況後發(fā)現(xiàn)，整體雖然微幅增加4.1%，但大安與信義區(qū)預(yù)約看屋客戶明顯增加，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，實價登錄網(wǎng)站中出現(xiàn)了不少超低價，特別是信義區(qū)，經(jīng)過連日報導(dǎo)，許多買方發(fā)現(xiàn)價格仍有空間，因此勇敢轉(zhuǎn)進(jìn)市中心。

以這份統(tǒng)計來看，大安與信義區(qū)比例增加最多，徐佳馨指出，信義區(qū)與大安區(qū)被視為臺北房價最高貴的兩區(qū)，過去很多民眾是「想都不敢想」，但在實價全都露之後，購屋人發(fā)現(xiàn)即便是豪宅，價格也沒有那麼驚人，而在信義區(qū)居然出現(xiàn)每坪四字頭以下成交物件，因此對於前進(jìn)市中心又重燃希望。雖說很多民眾並不清楚，即便信義區(qū)與大安區(qū)，也有吳興街、林口街、崇德街、臥龍街這些價格較為親民的路段，不過以目前市場氛圍看來，現(xiàn)階段買方即使出價，應(yīng)該也不會太漂亮。

 

相較於大安信義兩區(qū)的看屋熱，過去被視為平價區(qū)域的文山、萬華、大同等區(qū)，由於披露價格和市場相去不遠(yuǎn)，再加上現(xiàn)階段並非全面性的價格公開，許多想要購屋的民眾寧可一等，或是到價格較高，價差較大的行政區(qū)「碰碰運(yùn)氣」，排擠效應(yīng)下，也讓這些區(qū)域的預(yù)約看屋量出現(xiàn)下滑。

綜觀未來，現(xiàn)階段北市雖只有28%的價格公開，卻也已經(jīng)掀起萬丈波瀾，不過仍有路段的成交價付之闕如，徐佳馨建議，現(xiàn)階段購屋人除了取得公部門成交資料外，對於成交價格較少的區(qū)域可以與各大房仲網(wǎng)站成交行情一併比較，多看多比並勇於出價，在現(xiàn)階段的市場氛圍中，有機(jī)會可以議到較佳的價格。