臺(tái)灣房屋智庫執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，因?qū)崈r(jià)揭露後，4大都會(huì)區(qū)民眾對(duì)房市的信心指數(shù)回溫 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
臺(tái)灣房屋智庫執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，因?qū)崈r(jià)揭露後，4大都會(huì)區(qū)民眾對(duì)房市的信心指數(shù)回溫
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  • 臺(tái)灣房屋導(dǎo)入內(nèi)政部地政司實(shí)價(jià)登錄公開資料，將現(xiàn)行的「成交行情」升級(jí)為「實(shí)價(jià)登錄，線上同步快搜」
【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】2012年8月不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)登錄正式上路，許多人無不滿心期待兩個(gè)月後的實(shí)價(jià)揭露，但10月16日內(nèi)政部實(shí)價(jià)登錄平臺(tái)?不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢服務(wù)網(wǎng)?正式開放查價(jià)以來，由於查詢民眾太過踴躍，造成頻寬不足頻頻當(dāng)機(jī)，就算連線，查詢的資料也呈現(xiàn)不足的情況，為解決民眾對(duì)於房市行情的求知渴望，臺(tái)灣房屋導(dǎo)入內(nèi)政部地政司實(shí)價(jià)登錄公開資料，將現(xiàn)行的「成交行情」升級(jí)為「實(shí)價(jià)登錄，線上同步快搜」，滿足買賣雙方對(duì)於「實(shí)價(jià)」的掌握，健全不動(dòng)產(chǎn)交易制度，完成不動(dòng)產(chǎn)交易資訊透明化。
 
臺(tái)灣房屋智庫統(tǒng)計(jì)政府開放不動(dòng)產(chǎn)查價(jià)10天以來（10/16~10/26），4大都會(huì)區(qū)（臺(tái)北、新北、臺(tái)中、高雄）網(wǎng)友點(diǎn)閱率與上月同期比較，點(diǎn)閱指數(shù)都超過百分之五以上的成長(zhǎng)，臺(tái)灣房屋智庫執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，因?qū)崈r(jià)揭露後，4大都會(huì)區(qū)民眾對(duì)房市的信心指數(shù)回溫，民眾覺得過往房市價(jià)格的不透明色彩破除，房市回歸正常的交易動(dòng)能，所以願(yuàn)意進(jìn)場(chǎng)選購，但是由於政府查價(jià)服務(wù)受限頻寬，因此，對(duì)行情的判斷無法完全掌握。
    
因此，臺(tái)灣房屋為實(shí)現(xiàn)民眾掌握第一手實(shí)價(jià)，除提供臺(tái)灣房屋全臺(tái)大量的成交行情，此次更積極配合政府實(shí)價(jià)登錄平臺(tái)上線，整合內(nèi)政部?不動(dòng)產(chǎn)交易實(shí)價(jià)查詢服務(wù)網(wǎng)?及臺(tái)灣房屋「大雲(yún)端搜尋引擎」，升級(jí)為「實(shí)價(jià)登錄，線上同步快搜」，提供民眾更快速的不動(dòng)產(chǎn)成交資訊。民眾只要輸入所欲查詢的地址，就能在平臺(tái)上同步看到政府與臺(tái)灣房屋提供的成交行情，搭配直覺式地圖的頁面，除可圖文搜尋外也可純文字查詢，所有資訊一目了然，對(duì)於賣方而言可以有開價(jià)的參考標(biāo)準(zhǔn)，而買方則可以依據(jù)揭露實(shí)價(jià)找尋符合自己預(yù)算的房子，拉近雙方對(duì)房?jī)r(jià)的差距。
 
臺(tái)灣房屋所提供的成交行情平臺(tái)「實(shí)價(jià)登錄，線上同步快搜」，結(jié)合政府成交行情及臺(tái)灣房屋當(dāng)月即時(shí)成交行情，並結(jié)合Google地圖查詢，查詢速度迅速與提供足量頻寬，隨時(shí)更新資料，更新速度優(yōu)於政府的兩個(gè)月，消費(fèi)者還可同步查詢相關(guān)條件的待售物件，網(wǎng)站並同步提供實(shí)價(jià)登錄相關(guān)QA，讓民眾對(duì)於實(shí)價(jià)登錄的相關(guān)資訊一網(wǎng)打盡。
 
但實(shí)價(jià)登錄只能給範(fàn)圍，接著民眾還是要自己做功課，多問專業(yè)房仲、多看房子，才可以正確判讀實(shí)價(jià)。劉怡蓉分析，房地產(chǎn)為「非種類性商品」，沒有一間房子長(zhǎng)得一模一樣，因此同一個(gè)社區(qū)，也不同樓層，同一個(gè)樓層也不同坐向，同一個(gè)坐向也不同格局，同一個(gè)格局也不同裝潢，同一個(gè)裝潢，也會(huì)因?yàn)槲葜鞑煌?，價(jià)格不同！。建議民眾在判讀房?jī)r(jià)上，關(guān)於含車位的成交案件，如申報(bào)人未提供車位總價(jià)及車位權(quán)利持分面積時(shí)，則「交易單價(jià)」係以房地交易總價(jià)除以建物總移轉(zhuǎn)面積計(jì)算之，會(huì)與將停車位分離計(jì)算的每坪?jiǎn)蝺r(jià)有所落差，提醒民眾要特別注意。