【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】臺北市地政局公佈10月份買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，臺北市總移轉(zhuǎn)棟數(shù)2890棟，較9月小增3.36%，雖然維持三千棟以下的低水位，但到了年底傳統(tǒng)旺季，住商不動產(chǎn)加盟事業(yè)處副總劉明哲預(yù)期，過了9月份關(guān)口，又到了第四季自用客戶購屋旺季，不過，今年由於實價登錄公開價格的因素，可能會較往年拉距，但整體來說，第四季整體應(yīng)維持「價增量平」格局。

 

劉明哲指出，就各區(qū)表現(xiàn)來看，各區(qū)域強弱各自表述，大同區(qū)與南港區(qū)量增均超過五成，且量增並未連續(xù)，推估應(yīng)為區(qū)域內(nèi)交屋潮影響所致。此外，值得一提的是，10月北投區(qū)買賣移轉(zhuǎn)量勝過蟬聯(lián)多次的中山區(qū)，成為購屋新寵。而就衰退幅度來看，內(nèi)湖區(qū)衝擊最大，跌幅超過三成，中山區(qū)也有16.53%的衰退，萬華區(qū)9月新案交屋影響，交易量回歸基本面，此外，其他區(qū)域表現(xiàn)相對穩(wěn)健，顯示自用客戶已經(jīng)悄然進(jìn)場。

 

縱觀後勢，劉明哲認(rèn)為，10月北市小回春，不過，綜觀後勢，證所稅與實價登錄效應(yīng)已經(jīng)發(fā)酵完畢，對於自住客而言，市場信心穩(wěn)步上揚，量體逐漸打底，加上量化寬鬆後的資金四溢，將促使資產(chǎn)價值更為膨脹，對於置產(chǎn)客來說將是一大吸引力。而隨著年底旺季到來，購屋客戶將更積極進(jìn)場，買氣應(yīng)有機會止跌回穩(wěn)，但價格部份由於買方撐盤力道有限，加上實價登錄後價格全都露，雖然無大幅下修機會，卻也很難有大幅上漲空間。