新北市板橋區(qū)新板段三小段18-1地號(hào)土地，位於新北市最為精華發(fā)展之核心曼哈頓區(qū) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
新北市板橋區(qū)新板段三小段18-1地號(hào)土地，位於新北市最為精華發(fā)展之核心曼哈頓區(qū)
新聞?wù)?/span>
  • 基地總面積727.07坪，為「第二種特定專用區(qū)（商旅辦公區(qū)）」，建蔽率60％，容積率450%
【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣菸酒股份有限公司辦理公司創(chuàng)立百年來第一筆設(shè)定地上權(quán)招商案「新北市板橋區(qū)新板段三小段18-1地號(hào)土地設(shè)定地上權(quán)案」，於臺(tái)灣菸酒股份有限公司南昌路總部大樓召開招商座談會(huì)，就本開發(fā)案之計(jì)畫興辦目的、基地區(qū)位條件、開發(fā)潛力及可能定位方向、招標(biāo)文件重點(diǎn)及未來招商時(shí)程等，向潛在投資廠商進(jìn)行簡(jiǎn)報(bào)，廣徵各界意見，菸酒公司將彙總業(yè)界先進(jìn)之寶貴意見，以作為後續(xù)招商文件之參考。
 
擔(dān)任本案招商顧問的高力國(guó)際股份有限公司會(huì)後表示，負(fù)責(zé)招商的高力國(guó)際表示，本次座談會(huì)出席業(yè)者包括國(guó)內(nèi)外建設(shè)公司、開發(fā)公司、壽險(xiǎn)業(yè)者及旅館業(yè)者等共約60家廠商，計(jì)90餘人，出席情形相當(dāng)踴躍，經(jīng)與潛在投資人進(jìn)行雙向溝通後，與會(huì)者所提供寶貴意見，菸酒公司將與招商顧問高力國(guó)際審慎評(píng)估以作為後續(xù)招商文件修改之參考，本案預(yù)計(jì)於2012年12月上旬公告招商，歡迎各業(yè)界先進(jìn)踴躍參與投標(biāo)，並可開始著手相關(guān)備標(biāo)事宜。
 
臺(tái)灣菸酒股份有限公司持有之新北市板橋區(qū)新板段三小段18-1地號(hào)土地，位於新北市最為精華發(fā)展之核心曼哈頓區(qū)－新板橋車站特定專用區(qū)內(nèi)，東側(cè)緊鄰新北市稅捐稽徵處及新北市政府、西側(cè)緊鄰凱撒觀光旅館BOT案，南側(cè)隔20M中山路與遠(yuǎn)東百貨板橋中山店相鄰，基地區(qū)位優(yōu)越，距離五鐵匯集之板橋車站僅300M，極具開發(fā)潛力；基地總面積2,403.53m2（=727.07坪），形狀方整，都市計(jì)畫使用分區(qū)為「第二種特定專用區(qū)（商旅辦公區(qū)）」，建蔽率60％，容積率450%，基地現(xiàn)況做為臺(tái)灣菸酒股份有限公司板橋營(yíng)業(yè)處所使用，地上並有屋齡25年之五層樓建築物乙棟，建築物總面積2,976.31 m2（=900.33坪）。
 
高力國(guó)際指出，本案為臺(tái)灣菸酒股份有限公司第一筆公開招標(biāo)設(shè)定地上權(quán)開發(fā)案，於配合財(cái)政部國(guó)有土地活化策略並推動(dòng)旗下土地資產(chǎn)活化再利用政策下，期望將此最優(yōu)越之土地交由民間投資人開發(fā)經(jīng)營(yíng)，透過民間活潑、多元之整體規(guī)劃方式設(shè)計(jì)建築，持續(xù)建立國(guó)際地標(biāo)、企業(yè)總部、零售及餐飲設(shè)施林立意象，共榮形塑再創(chuàng)新板橋車站特定區(qū)開發(fā)典範(fàn)。
 
未來得標(biāo)地上權(quán)人可依據(jù)都市計(jì)畫相關(guān)規(guī)定，開發(fā)經(jīng)營(yíng)(1)企業(yè)總部、一般事務(wù)所與自由執(zhí)業(yè)事務(wù)所等辦公設(shè)施，(2)百貨商場(chǎng)、飲食店、超級(jí)市場(chǎng)、視聽歌唱場(chǎng)所等一般商業(yè)服務(wù)設(shè)施，(3)醫(yī)療診所、產(chǎn)後護(hù)理中心（坐月子中心）、健康檢查中心等醫(yī)療保健設(shè)施，(4)電影院、歌廳、舞廳、夜總會(huì)、俱樂部等娛樂服務(wù)設(shè)施，(5)銀行、合作社、郵局、證券期貨交易所等金融郵電服務(wù)設(shè)施，(6)展覽館、戲劇院、音樂廳、實(shí)驗(yàn)劇場(chǎng)等展演設(shè)施，開發(fā)項(xiàng)目多元，利於潛在投資人彈性組合規(guī)劃。