【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】年度將終了，實(shí)施奢侈稅後，財(cái)稅機(jī)關(guān)特別注意個(gè)人因出售預(yù)售屋而獲利是否申報(bào)所得稅，財(cái)政部表示，出售預(yù)售屋獲利屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)將買(mǎi)賣(mài)預(yù)售屋之所得併入綜合所得總額中申報(bào)，以免受罰。

財(cái)政部臺(tái)北市國(guó)稅局表示，綜合所得稅之納稅義務(wù)人因出售預(yù)售屋而獲利，係屬財(cái)產(chǎn)交易所得，應(yīng)將買(mǎi)賣(mài)預(yù)售屋之所得併入綜合所得總額中，辦理結(jié)算申報(bào)。

該局說(shuō)明，納稅義務(wù)人購(gòu)買(mǎi)預(yù)售屋時(shí)尚未辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)，亦即預(yù)售屋完工前，所有權(quán)為建設(shè)公司所有，納稅義務(wù)人僅取得房屋之「權(quán)利」，因此，出售預(yù)售屋係屬權(quán)利移轉(zhuǎn)而非不動(dòng)產(chǎn)移轉(zhuǎn)，故預(yù)售屋買(mǎi)賣(mài)係屬出售「權(quán)利」，其所賺取之差價(jià)，屬財(cái)產(chǎn)交易所得，依所得稅法第14條第1項(xiàng)第7類(lèi)規(guī)定，併計(jì)綜合所得總額課稅。

該局指出， 最近有一案例，甲君2007年度出售預(yù)售屋，經(jīng)該局查獲，其未依規(guī)定將所賺取之差價(jià)辦理申報(bào)，致短漏報(bào)所得核有過(guò)失，除補(bǔ)徵應(yīng)納稅額外，並經(jīng)該局裁罰在案。

該局特別呼籲，納稅義務(wù)人出售預(yù)售屋而獲利，其所賺取之差價(jià)，應(yīng)依規(guī)定誠(chéng)實(shí)辦理綜合所得稅結(jié)算申報(bào)，否則一經(jīng)查獲，除補(bǔ)徵應(yīng)納稅額外並依法裁處罰鍰。