【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】2012年第3季臺北辦公室市場平均空置率為8.2%。假設(shè)未來幾年臺灣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)沒有顯著的改變，加上預(yù)計興建的大樓均準(zhǔn)時完工，世邦魏理仕預(yù)估到2020年為止，臺北商辦市場仍會處於供過於求的狀態(tài)，進(jìn)而影響租金成長的力度。

世邦魏理仕臺灣分公司董事總經(jīng)理林俊銘（Joseph Lin）表示：「目前臺北商辦報酬率為亞太區(qū)各主要城市中最低，然而市場資金充沛並非造成臺北報酬率過低的唯一原因，商辦租金成長緩慢也是一大因素。目前北市平均租金仍未回復(fù)2003年之前的水準(zhǔn)，顯示臺灣已將近十年沒有新產(chǎn)業(yè)崛起，外資來臺的數(shù)量也相當(dāng)有限，導(dǎo)致辦公室需求疲弱，租金自然沒有大漲的空間。我們期盼政府能積極落實產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)改善方案，並對有意來臺的外資抱持更開放的態(tài)度，以利商用不動產(chǎn)市場長遠(yuǎn)發(fā)展?！?br />
世邦魏理仕日前發(fā)表「2020年香港辦公室市場願景」研究報告，文中指出至2020年底香港商業(yè)服務(wù)業(yè)生產(chǎn)總值平均每年將成長4%，而A級辦公大樓的需求將達(dá)到47.8萬坪（1,700萬平方英呎），遠(yuǎn)超過目前22.5萬坪（800萬平方英呎）的供應(yīng)量。該報告由香港世邦魏理仕及大和資本市場（Daiwa Capital Markets）合作撰寫，共同預(yù)測香港辦公室市場發(fā)展前景，並為供需失衡的情況提出具體解決方案。 
 
世邦魏理仕香港、澳門及臺灣資深董事總經(jīng)理施懷德先生（Craig Shute）說：「至2020年前，香港必須正視辦公室供不應(yīng)求的問題。雖然目前辦公室租金成長疲弱、主要商業(yè)區(qū)空置率上升，但長期來看，香港市場空置率仍處於低點，而此一情形很有可能在未來幾年加劇。我們相信報告中所建議的七個地點皆為可行的方案，期望政府及私人開發(fā)商盡快探討這些區(qū)域，為未來新增需求提供充足的辦公空間?！?nbsp;