【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市公布2012年11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,500戶，較10月增加610戶，月增21.1%。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，11月建物買賣移轉(zhuǎn)登記數(shù)據(jù)反應(yīng)10月份整體市場情況，經(jīng)過10月份景氣燈號(hào)轉(zhuǎn)為黃藍(lán)燈之後，市場上氣氛稍有好轉(zhuǎn)，而實(shí)價(jià)揭露資訊經(jīng)過民眾查詢比對(duì)，房市買方觀望氣氛逐漸散去，此外，受到10月成交量低於3000戶的低水平因素，11月回升至3500戶，優(yōu)於2012年單月平均量3200戶，對(duì)於房市交易面來看，實(shí)價(jià)登錄公開透明化的效益，有助房市交易的正常發(fā)展。目前市況觀察市場趨向於買方的立場逐漸明顯，有助第四季的交易量持續(xù)回穩(wěn)。

內(nèi)湖區(qū)漲幅104.7%居冠 中山、內(nèi)湖與文山區(qū)11月交易量前三名
，觀察11月北市各區(qū)建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)的數(shù)據(jù)，與10月比較普遍區(qū)域反映成長居多，而11月增加最多的前三名為內(nèi)湖區(qū)(104.7%)、中山區(qū)(76.6%)、文山區(qū)(44.5%)，交易量最高的前三名分別為中山區(qū)(535戶)、內(nèi)湖區(qū)(481戶)以及文山區(qū)(370戶)。

黃舒衛(wèi)說明，中山區(qū)有較多的小宅社區(qū)因素，在實(shí)價(jià)登錄公開後，詢問度及成交量有較明顯的增加。除了交易熱度回溫，有部分區(qū)域還有新成屋過戶的加持，例如中山區(qū)吉林路上的華固吉邸、長安路二段上的長安一品與捷運(yùn)共構(gòu)新東京宅等，讓中山區(qū)交易量穩(wěn)坐各區(qū)之首。內(nèi)

湖區(qū)成長幅度大為提升，主要受到10月交易量基期偏低因素影響之外，內(nèi)湖五期的遠(yuǎn)雄米蘭與元大之星等有交屋的情況，因此明顯推升內(nèi)湖區(qū)的交易量漲幅。此外，過去交易量較少的松山區(qū)，本月交易量有增加的現(xiàn)象，除了捷運(yùn)松山線周邊的買氣回籠之餘，也有零星的新社區(qū)交屋，如光復(fù)南路與市民大道附近的麗寶City One等。另外，文山區(qū)部分，木柵地區(qū)有不少的新成屋，例如政大一街的澄館以及指南路三段嘉新花園廣場等，近期有交屋的情況。

臺(tái)北市實(shí)價(jià)系統(tǒng)上線 推進(jìn)市場資訊透明 首購型買方將最受惠
實(shí)價(jià)登錄有助於買方掌握價(jià)格、勇於出價(jià)，也有益於引導(dǎo)屋主調(diào)整房價(jià)貼近市場行情。新上線的臺(tái)北市實(shí)價(jià)查詢系統(tǒng)，有更新的行情提供，對(duì)於市場資訊透明化有推進(jìn)的效果。預(yù)計(jì)未來議價(jià)空間、時(shí)間都會(huì)縮短，消費(fèi)糾紛也將減少。

黃舒衛(wèi)表示，實(shí)價(jià)揭露對(duì)初入市場的首購族最受激勵(lì)，過去均價(jià)動(dòng)輒超過7-80萬的市中心，其實(shí)在系統(tǒng)可查到不乏單價(jià)只有4-50萬、總價(jià)不到1500萬的兩房以上好屋。建議有買屋意願(yuàn)的買方，可好好利用價(jià)格工具，掌握市場動(dòng)向及產(chǎn)品趨勢，以加速成家美夢(mèng)。