【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】根據(jù)新北市地政局公布2012年11月建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)量觀察，交易量為6,397戶，較10月減少406戶，減少幅度6%。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)觀察，10月數(shù)據(jù)已顯示脫離實價登錄影響的觀望氣氛之後，11月買賣登記量維持平穩(wěn)走勢，預(yù)期第四季市場交易量仍維持穩(wěn)定。新北市相對於臺北市，有更多平實的物件，尤其各區(qū)主要生活圈內(nèi)，主力產(chǎn)品總價落於800-1,200萬的最為熱銷，預(yù)計年底購屋潮回流效應(yīng)，自住買氣將有助第四季的交易量成長。

觀察新北市主要行政區(qū)買賣移轉(zhuǎn)棟(戶)數(shù)，淡水區(qū)依舊表現(xiàn)最為亮眼，已連續(xù)五個月居新北市交易量之冠，11月份交易量達(dá)945戶(-13.5.%)，居次者則為新莊區(qū)，交易量為631戶(20.2%)，第三名則是板橋區(qū)，交易量為629戶(22.4%)。黃舒衛(wèi)表示，淡水區(qū)已連續(xù)五個月交易量再度蟬聯(lián)居冠，主要受到新成屋陸續(xù)交屋因素，例如濱海路一段的「微笑莊園」、「琴朗」等社區(qū)。而新莊區(qū)也同樣受到重劃區(qū)新成屋交屋情況，例如福德一街上的新富發(fā)建設(shè)「誠」、中央路與昌平路口的「新富邑」以及東原 東路的「興天地」等。

新莊的重劃區(qū)近來適逢交屋潮，再加上實價揭露大幅增加區(qū)域成交資訊，近期吸引不少外來買方詢問，買氣明顯回溫。此外，本月漲幅最明顯的行政區(qū)為三重區(qū)，受惠於捷運機場線與蘆洲線站點周邊交易熱絡(luò)之外，也有新成屋交屋，例如仁政街的「天悅」、如意街的「翠堤」以及集賢路「光灩」。預(yù)計在明年機場捷運通車前，仍有利多補漲題材帶動交易。另外，板橋區(qū)9、10月受到 實價登錄買方觀望，造成交易量縮，不過區(qū)域受惠捷運環(huán)狀線加持，以及平價物件較多的亞東醫(yī)院附近，部分低價區(qū)域如接鄰樹林火車站金門街一帶等，已帶動不同總價需求的買氣回籠。