【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】?jī)?nèi)政部於2012年12月6日部務(wù)會(huì)報(bào)通過(guò)「住宅性能評(píng)估實(shí)施辦法」草案，以提升住宅品質(zhì)及明確標(biāo)示住宅性能，使買、賣雙方藉由專業(yè)者的評(píng)估深入了解住宅不易由外觀簡(jiǎn)易判斷的結(jié)構(gòu)安全、防火安全、無(wú)障礙環(huán)境、節(jié)能省水、住宅維護(hù)等性能，以保障消費(fèi)者權(quán)益。
 
內(nèi)政部表示，「住宅性能評(píng)估實(shí)施辦法」是依據(jù)「住宅法」所擬定，規(guī)劃建立住宅性能評(píng)估制度，鼓勵(lì)住宅之興建者、所有權(quán)人或公寓大廈管理委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u估。規(guī)定事項(xiàng)包括新建住宅、既有住宅評(píng)估類別；各類別評(píng)估項(xiàng)目、評(píng)估內(nèi)容、權(quán)重、等級(jí)、評(píng)估基準(zhǔn)及評(píng)分；評(píng)估機(jī)構(gòu)與評(píng)估人員資格，以及鼓勵(lì)措施等。
 
內(nèi)政部說(shuō)明，住宅性能評(píng)估分新建住宅及既有住宅性能評(píng)估，依結(jié)構(gòu)安全、防火安全、無(wú)障礙環(huán)境、空氣環(huán)境、光環(huán)境、音環(huán)境、節(jié)能省水、住宅維護(hù)計(jì)8種性能類別，各類別分別評(píng)估性能等級(jí)。新建住宅需8種性能類別一併申請(qǐng)；既有住宅則由申請(qǐng)人視其需求選擇，若申請(qǐng)人為公寓大廈管理委員會(huì)者，建議以結(jié)構(gòu)安全、防火安全、無(wú)障礙環(huán)境、節(jié)能省水及住宅維護(hù)等5項(xiàng)評(píng)估類別為優(yōu)先。建築物經(jīng)評(píng)估後，發(fā)給新建／既有住宅性能評(píng)估報(bào)告書(shū)。
 
為鼓勵(lì)民間參與住宅性能評(píng)估，新建住宅評(píng)估且達(dá)一定等級(jí)者，頒發(fā)獎(jiǎng)牌、獎(jiǎng)狀或公開(kāi)表?yè)P(yáng)；屋齡達(dá)一定年限之既有住宅申請(qǐng)住宅性能評(píng)估，主管機(jī)關(guān)將公告指定性能類別，補(bǔ)助一定比例之評(píng)估費(fèi)用，補(bǔ)助上限為45%。
 
住宅性能評(píng)估由內(nèi)政部指定之專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理，辦法亦明定評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備之條件，包括應(yīng)為各級(jí)政府機(jī)關(guān)、公營(yíng)事業(yè)機(jī)構(gòu)、公立或立案之私立大學(xué)以上學(xué)?；蚍ㄈ藞F(tuán)體，且須置有建築、土木、營(yíng)建等相關(guān)科系大學(xué)以上畢業(yè)，並具二年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)之專任技術(shù)人員三人以上等。具有該辦法所規(guī)定條件之機(jī)構(gòu)，得備申請(qǐng)書(shū)、執(zhí)行計(jì)畫書(shū)及條件證明文件，向內(nèi)政部申請(qǐng)指定為住宅性能評(píng)估機(jī)構(gòu)。
 
內(nèi)政部表示，草案條文將於近期內(nèi)發(fā)布，配合住宅法施行，並於指定評(píng)估機(jī)構(gòu)後，由評(píng)估機(jī)構(gòu)受理住宅性能評(píng)估之申請(qǐng)。