永慶地產(chǎn)指出房地產(chǎn)連四季蟬連最適宜投資工具 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
永慶地產(chǎn)指出房地產(chǎn)連四季蟬連最適宜投資工具
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  • 高達(dá)7成1企業(yè)老闆及6成3的軍公教人士，最喜愛房地產(chǎn)做為投資工具。
【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新永慶購屋趨勢(shì)調(diào)查結(jié)果 ，房地產(chǎn)連四季蟬連最適宜投資工具，第二名為黃金，排名第三為定存。永慶房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋分析，民眾投資房地產(chǎn)仍重資產(chǎn)保值；進(jìn)一步分析背景資料發(fā)現(xiàn)，企業(yè)老闆及軍公教人士最看好房地產(chǎn)為投資工具，高達(dá)7成1企業(yè)老闆及6成3的軍公教人士，最喜愛房地產(chǎn)做為投資工具。

 
在政策方面，高達(dá)80%民眾認(rèn)為實(shí)價(jià)登錄對(duì)進(jìn)場(chǎng)購屋參考有幫助。葉凌棋表示，未來隨著實(shí)價(jià)登錄所累積的成交資料越來越豐富，相信更有助於房市行情透明化，加快縮小買賣雙方對(duì)於價(jià)格認(rèn)知差距，進(jìn)而提升整體買賣交易速度。然而民眾預(yù)估明年房市價(jià)量，民眾對(duì)價(jià)格看法陷入分歧，36%民眾認(rèn)為明年房?jī)r(jià)會(huì)上漲，30%認(rèn)為會(huì)下跌，另外56%民眾認(rèn)為成交量將會(huì)減少。

永慶房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋表示，本次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，民
 
眾對(duì)近三個(gè)月房?jī)r(jià)看法出現(xiàn)翻轉(zhuǎn)，本季42%民眾看跌，相較上季僅18%民眾看跌，上季看漲比重高達(dá)5成，葉凌棋分析，主要因上季QE3帶動(dòng)看漲信心，而本季短期房?jī)r(jià)看法轉(zhuǎn)向持平小跌，顯示對(duì)房市看法，趨向保守。

對(duì)未來一年房?jī)r(jià)看法，葉凌棋表示，本季『看漲』未來一年房?jī)r(jià)比重39%，較上季大幅下滑20個(gè)百分點(diǎn)；而高達(dá)42%比重『看跌』，顯示民眾對(duì)長(zhǎng)期房?jī)r(jià)信心不如先前樂觀。

 
在進(jìn)場(chǎng)購屋時(shí)機(jī)方面，本季調(diào)查結(jié)果，回答『是』的比重較上季小幅增加6個(gè)百分點(diǎn)，仍有高達(dá)23%民眾回答『不知道』。葉凌棋分析，民眾認(rèn)為進(jìn)場(chǎng)購屋時(shí)機(jī)比重增加，顯示在房?jī)r(jià)出現(xiàn)鬆動(dòng)跡象之際，部分民眾出現(xiàn)趁機(jī)進(jìn)場(chǎng)撿便宜的心態(tài)。

從北中南各區(qū)來看，葉凌棋分析，本季民眾對(duì)房市不如上季樂觀，尤其南部地區(qū)對(duì)房?jī)r(jià)看漲信心相對(duì)其他區(qū)域樂觀許多。
 
從大臺(tái)北房市景氣訊號(hào)來看，原本上季QE3發(fā)布後，民眾看漲比重大增，與看跌差距拉到30個(gè)百分點(diǎn)，本季調(diào)查結(jié)果顯示，漲跌差距縮小到9個(gè)百分點(diǎn)。葉凌棋指出，實(shí)價(jià)登錄資料公布後，民眾在上季對(duì)房?jī)r(jià)過度樂觀，本季回歸理性。目前經(jīng)濟(jì)景氣仍呈現(xiàn)趨向衰退的黃藍(lán)燈，民眾對(duì)房市預(yù)期轉(zhuǎn)向保守，經(jīng)濟(jì)景氣正逐漸從谷底緩慢回升，預(yù)料明年房市將逐漸回復(fù)穩(wěn)定。