【MyGoNews林承志/臺北報導(dǎo)】高力國際發(fā)布2012年Q4內(nèi)科廠辦市場季報，在政府實價登錄以及金八條雙管控管下，內(nèi)科廠辦市場一反近年的熱絡(luò)交易市況，買賣市場近乎急凍，而租賃市場則售全球景氣影響沒有大量新增需求，整體不動產(chǎn)景氣低迷，高力國際預(yù)測半年內(nèi)內(nèi)科市場景氣將維持低檔。

高力國際表示，受到全球景氣持續(xù)低迷，廠商普遍無擴充需求，2012年度總?cè)セ侩m突破萬坪，但未達2011年一半之水準(zhǔn)，預(yù)期2013年仍難有突破，淨(jìng)去化量將無法超過1.5萬坪。至於空置率部份，2013年將有新建大樓陸續(xù)完工，但多為業(yè)主自用，預(yù)期空置率將可微幅下降。

儘管新增供給與需求皆不振，但綜觀2012年度內(nèi)科租金變化仍屬於溫和上漲格局，區(qū)段較佳之大樓有調(diào)漲租金的趨勢，高力國際預(yù)期2013年之租金水準(zhǔn)將有2~3%之漲幅。

不過買賣市場部份，自實價登錄制度實施以來，內(nèi)科買賣交易量明顯萎縮，2012年11月份金管會更限制壽險業(yè)買房讓投資市場急凍，高力國際悲觀的指出，預(yù)期2013年上半年，買賣市場將難有春燕歸來。