【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】根據(jù)新北市政府地政局公布2012年12月建物買賣移轉棟數(shù)量觀察，交易量為6,401戶，較11月小增4戶，為增幅度0.1%。永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，從10月份的數(shù)據(jù)觀察，已顯示脫離實價登錄觀望而凍結的房市，連續(xù)三個月買賣市況維持平穩(wěn)走勢，第四季平均交易量達6,500棟，較第三季成長10.3%。

黃舒衛(wèi)觀察，12月交易量呈現(xiàn)顯逆勢成長的行政區(qū)，都具有重要建設的開發(fā)所加持，如捷運環(huán)狀線行經(jīng)的雙和區(qū)、捷運機場線行經(jīng)的三重、新莊與林口區(qū)、新市鎮(zhèn)與捷運輕軌線開發(fā)的淡水區(qū)、臺鐵捷運化效益的汐止與鶯歌區(qū)等，12月的移轉量都優(yōu)於平均水平。

以目前新北市的市況而言，成交量仍維持正成長的區(qū)域，主要有「333效應」，也就是同時有「三年內」、「三環(huán)三線題材（包括臺鐵捷運化）」、「房價3字頭或以下」的區(qū)域，最受比價補漲及軌道經(jīng)濟的激勵，能吸引雙北市自住買方青睞。另外，這些區(qū)域的3低產(chǎn)品，意即「低單價」、「低總價」、「低基期」，價格風險最低，也最符合當下的保守買盤需求，2013年仍有成長空間。