【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】房市受到政策調(diào)控波及冷了兩年，但是精華區(qū)房?jī)r(jià)未見(jiàn)跌幅，想買房的還是大有人在。根據(jù)東森房屋不動(dòng)產(chǎn)趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)「六都近3年房?jī)r(jià)成交總價(jià)」結(jié)果發(fā)現(xiàn)，價(jià)格實(shí)惠的產(chǎn)品最熱銷，臺(tái)北市1~2千萬(wàn)元產(chǎn)品因「相對(duì)便宜」，近3年成交比例佔(zhàn)總銷售量約4成，「新北市第一圈」千萬(wàn)元以下、1~2千萬(wàn)元分布都在45%上下，另外，選擇到「新北市第二圈」購(gòu)屋者，則青睞千萬(wàn)元以下屋，近3年占比均均逾6成，便宜又大碗，千萬(wàn)可以買3房，統(tǒng)計(jì)結(jié)果不讓人意外。

根據(jù)東森房屋不動(dòng)產(chǎn)趨勢(shì)中心統(tǒng)計(jì)「六都近3年房?jī)r(jià)成交總價(jià)」，若臺(tái)北市、新北市將產(chǎn)品別以千萬(wàn)價(jià)格帶區(qū)分，近三年臺(tái)北市仍以1~2千萬(wàn)元產(chǎn)品為成交大宗，成交比例從39.1%成長(zhǎng)至47.8%，千萬(wàn)元以下產(chǎn)品成交比例則從18.5%滑落至16.2%，顯見(jiàn)房?jī)r(jià)漲幅與民眾購(gòu)屋類型轉(zhuǎn)變。

而新北市第二圈購(gòu)屋者則多選千萬(wàn)元以下產(chǎn)品，但是近3年比例微幅遞減，已經(jīng)從2010年67.2%減少至去年的62.6%，反而是1~2千萬(wàn)元產(chǎn)品有增加趨勢(shì)，從2010年29.8%成長(zhǎng)至35%。

東森房屋不動(dòng)產(chǎn)趨勢(shì)中心副總黃淑苓說(shuō)，新北市第一圈泛指新店、板橋、中永和、新莊、土城、三重、蘆洲等區(qū)，近幾年交易量與價(jià)格都呈穩(wěn)定成長(zhǎng)，是第二圈的五股、泰山、淡水、汐止、八里、三峽、鶯歌、樹林、林口等地區(qū)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)相對(duì)低廉，加上許多交通建設(shè)陸續(xù)開通，不僅區(qū)域推案量大，成交量與價(jià)格也放大成長(zhǎng)，這些區(qū)域逐漸發(fā)展成熟，產(chǎn)品多元，民眾已經(jīng)可以接受更大坪數(shù)更高價(jià)的產(chǎn)品。

至於2013年房地產(chǎn)業(yè)界最看好的桃園市，近3年500~1500萬(wàn)元的產(chǎn)品銷售量占一半以上，500萬(wàn)成交比例逐漸下降，高雄、臺(tái)中地區(qū)也有類似情形。特別的是，高雄市1500~3000萬(wàn)元成交比例近3年成長(zhǎng)，與當(dāng)?shù)嘏d起大坪數(shù)、海景、河景豪宅風(fēng)有關(guān)。

黃淑苓指出，根據(jù)銷售浮洲、林口合宜住宅的代銷業(yè)者統(tǒng)計(jì)，想買房的詢問(wèn)者數(shù)，幾乎是總戶數(shù)的10倍，顯見(jiàn)自住客層依然存在廣大的買房需求，想買「平價(jià)」房的年輕人其實(shí)超乎想像的多，有土斯有財(cái)?shù)母拍钜廊簧钪裁裥模词菇?jīng)過(guò)這兩年奢侈稅風(fēng)波，持有者手上房產(chǎn)依然增值，越往市中心外圍者漲幅越大，就算民眾知道房?jī)r(jià)漲幅不若往昔，但是實(shí)價(jià)登錄後，房產(chǎn)市場(chǎng)依舊表現(xiàn)出保值、微增值的結(jié)果，民眾買屋心態(tài)更確立而不怯步。