【MyGoNews林承志/臺北報(bào)導(dǎo)】臺北居大不易，但是買房置產(chǎn)，也可以從區(qū)域特性看出置產(chǎn)者的產(chǎn)業(yè)型態(tài)，以及世代傳承的居住習(xí)性與偏好。根據(jù)東森不動產(chǎn)趨勢中心統(tǒng)計(jì)「2012臺北市購屋者產(chǎn)業(yè)分布比例」，科技電信業(yè)者最喜歡內(nèi)湖區(qū)，傳產(chǎn)業(yè)青睞大安區(qū)，金融業(yè)則選擇臺北曼哈頓之稱的信義區(qū)發(fā)展，文教業(yè)則多住在文風(fēng)鼎盛的文山區(qū)，服務(wù)業(yè)則選萬華、中山區(qū)而居。

東森房屋不動產(chǎn)趨勢中心副總黃淑苓表示，科技業(yè)近幾年從內(nèi)湖科學(xué)園區(qū)發(fā)展到南港軟體園區(qū)，龐大的就業(yè)人口加上文湖線通車，除了助漲週邊房價，也帶來購屋需求量，根據(jù)根據(jù)東森不動產(chǎn)趨勢中心統(tǒng)計(jì)「2012臺北市購屋者產(chǎn)業(yè)分布比例」，松山區(qū)、南港區(qū)、內(nèi)湖區(qū)、信義區(qū)內(nèi)購屋居民以科技電信相關(guān)產(chǎn)業(yè)購屋比例最高，分別有28%、29%、32%、29%，比例高達(dá)3成，顯見大型園區(qū)與房市的密切發(fā)展。

至於大安區(qū)購屋族群則以傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)比例最高達(dá)29%，東森房屋不動產(chǎn)趨勢中心副總黃淑苓表示，臺灣由傳統(tǒng)中小型企業(yè)起家，30年前大宅聚集敦化南路、仁愛路商圈，此區(qū)擁有優(yōu)質(zhì)的居住環(huán)境，承襲豪宅氣息，也成為名門子弟最愛，金融業(yè)比例居次高達(dá)25%，與擁有「臺北曼哈頓」美譽(yù)的信義區(qū)相去不遠(yuǎn)。

黃淑苓指出，信義區(qū)早期以信義計(jì)畫區(qū)帶動金融業(yè)週邊產(chǎn)業(yè)鏈，匯集大型商辦與土地開發(fā)案，除了商業(yè)總部聚集，還有國際級飯店、百貨公司與商場，也發(fā)展出頂級豪宅區(qū)，不少科技電信業(yè)大老、金融業(yè)總裁等主管級階層都居住在此，購屋群眾也以該產(chǎn)業(yè)最多。

而中正區(qū)、文山區(qū)、北投區(qū)不讓人意外，以文教業(yè)購屋群眾最多，比例最高的文山區(qū)，文教業(yè)者購屋比例高達(dá)34%，中正區(qū)則為31%、北投區(qū)也有27%。東森房屋不動產(chǎn)趨勢中心副總黃淑苓說，這3區(qū)都有綠意繚繞的生活環(huán)境，環(huán)境鬧中取靜，很適合退休族群。

文山區(qū)有世新大學(xué)、政治大學(xué)，加上許多公家機(jī)關(guān)，由於房價相對低廉，房價漲幅不如市中心，卻有穩(wěn)定文教族群支撐。中正區(qū)則是中央首府所在，建中、北一女、還有教育大學(xué)與植物園、國家音樂廳等文教機(jī)構(gòu)，加上國語實(shí)小等多所明星小學(xué)，房價壓力較高，卻仍有望子成龍的父母親勇於置產(chǎn)。

若從就業(yè)結(jié)構(gòu)與薪資來看，服務(wù)業(yè)平均薪資相對低，萬華區(qū)與大同區(qū)因?yàn)榉績r是臺北市相對低廉區(qū)，服務(wù)業(yè)購屋族群就占了43%、37%之強(qiáng)。另外，中山區(qū)則因?yàn)榘儇浌君R聚，還有林森北路、條通生活圈，服務(wù)業(yè)居住比例高，熟習(xí)環(huán)境後，購屋比例也自然提升，中山區(qū)服務(wù)業(yè)比例高達(dá)41%。