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- 六成民眾看漲未來(lái)三個(gè)月及未來(lái)一年房?jī)r(jià)
- 全臺(tái)同步回溫， 桃竹長(zhǎng)期房?jī)r(jià)看漲比重最高。
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【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】根據(jù)最新的「永慶房產(chǎn)趨勢(shì)前瞻報(bào)告」調(diào)查顯示，近六成民眾看漲2013年第一季房市，相較2012年底僅二成四民眾看漲當(dāng)季房市，顯示過(guò)年後，民眾對(duì)房市看法出現(xiàn)大幅翻轉(zhuǎn)。永慶房產(chǎn)集團(tuán)房產(chǎn)事業(yè)群總經(jīng)理葉凌棋表示，2012年底國(guó)際政經(jīng)情勢(shì)回穩(wěn)後，加上消費(fèi)者希望抗通膨保值、投資信心回穩(wěn)情況下，民眾買(mǎi)屋需求持續(xù)回溫，且2013年雙北市3月的成交量指數(shù)較2012年12月成長(zhǎng)三成以上，預(yù)期未來(lái)第二季房市升溫，將維持「量增價(jià)小揚(yáng)」的走勢(shì)。
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，本次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，民眾對(duì)近三個(gè)月房?jī)r(jià)看法再度出現(xiàn)翻轉(zhuǎn)，第一季60%民眾看漲，相較前一季僅24%民眾看漲，看漲比重較上季增加36個(gè)百分點(diǎn)，黃舒衛(wèi)分析，主要因前一季在經(jīng)濟(jì)谷底民眾對(duì)房?jī)r(jià)看法趨向保守，而第一季短期房?jī)r(jià)看法轉(zhuǎn)向小幅看漲居多，比重也來(lái)到2011年奢侈稅後新高，顯示對(duì)房市看法，趨向樂(lè)觀明朗。
對(duì)未來(lái)一年房?jī)r(jià)看法，黃舒衛(wèi)表示，『看漲』未來(lái)一年房?jī)r(jià)比重60%，較上一季大幅增加21個(gè)百分點(diǎn)；而『看跌』比重僅22%，顯示民眾對(duì)長(zhǎng)期房?jī)r(jià)信心也相當(dāng)樂(lè)觀。進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋時(shí)機(jī)方面，回答未來(lái)半年『是』購(gòu)屋好時(shí)機(jī)的比重已達(dá)43％，連兩季增加。黃舒衛(wèi)分析，看好房市未來(lái)走勢(shì)，因此民眾認(rèn)同半年內(nèi)為最佳進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋時(shí)機(jī)的比重持續(xù)回升。
從北中南各區(qū)來(lái)看，黃舒衛(wèi)分析，第一季北中南民眾對(duì)房?jī)r(jià)看法同步回溫，比上一季更加樂(lè)觀，其中，桃竹地區(qū)民眾對(duì)於近一年房?jī)r(jià)看漲比重達(dá)65%，為各地區(qū)中看漲未來(lái)一年房?jī)r(jià)最高的地區(qū)，也反映了桃園地區(qū)房市熱絡(luò)。中部地區(qū)則高達(dá)65%民眾看漲近三個(gè)月房?jī)r(jià)及48%看好未來(lái)一年是進(jìn)場(chǎng)購(gòu)屋時(shí)機(jī)，為兩者看漲比重最高的地區(qū)。
從大臺(tái)北房市景氣訊號(hào)來(lái)看，原本上一季漲跌互見(jiàn)，市場(chǎng)呈現(xiàn)盤(pán)整膠著，本季調(diào)查結(jié)果顯示，看漲比重高達(dá)59%，遠(yuǎn)大於看跌23%，由多方獲勝，漲跌差距拉大到36個(gè)百分點(diǎn)。黃舒衛(wèi)指出，日本宣布無(wú)限量量化寬鬆後，市場(chǎng)置產(chǎn)保值氣氛轉(zhuǎn)向熱絡(luò)，59%民眾看多房?jī)r(jià)，大幅領(lǐng)先看跌比重23%，從上季盤(pán)整膠著，本季轉(zhuǎn)為多方領(lǐng)頭，缺口拉大，市場(chǎng)轉(zhuǎn)向熱絡(luò)。
